Недвижимость за рубежом
 EnglishEnglish  Новости зарубежной недвижимостиTwitterВ КонтактеFacebookОдноклассники
 Поиск недвижимости:
 продажа       аренда


Недвижимость за рубежом / Все статьи / Статьи о недвижимости в Болгарии
Статьи о недвижимости в ...

За здоровьем в Болгарию

Опубликовано в журнале International Residence #13 (2010 г.)
ПЗа здоровьем в Болгарию

Болгария с древних времен славится своими целебными источниками, дарующими силы и долголетие, избавляющими от недугов, делающими людей здоровыми и бодрыми. Сегодня Болгария превратилась в настоящую Мекку спа-туризма, куда стекаются люди со всего света. Все, кто хочет сохранить и продлить молодость. Многочисленных гостей здесь ждут великолепные курорты и современные отели. А те, кто влюбится в Болгарию, могут приобрести на здешних знаменитых курортах отличные дома и квартиры.

ГРЯЗНЫЕ И СЧАСТЛИВЫЕ

Жизнь в Поморие, одном из лучших приморских курортов Болгарии, каждый день начинается с оздоровительных процедур. Среди них самые притягательные — лечение грязью с близлежащего озера, которое в древности местные жители — фракийцы — называли священным за его удивительную целебную силу. Здешние места еще в IV веке до н. э. хвалил Филипп Македонский (отец знаменитого завоевателя Александра). Сегодня это озеро считается одним из лучших грязевых водоемов мира. Знающие люди стекаются сюда со всего света. Облепленные полностью или частично грязью (от +37 до +46. C) пациенты терпеливо ждут окончания сеанса — от нескольких минут до получаса. Очень много детей с родителями. Для ребятишек озерная грязь — баловство и диковинный аттракцион, который дает пищу для впечатлений на весь последующий год. О лечении, конечно, они не думают. Зато об этом думают взрослые, которые успешно лечат здесь всевозможные серьезные недуги: женские болезни, расстройства мужской половой сферы, болезни обмена веществ и эндокринной системы, заболевания центральной и нервной системы, а также нарушения опорно-двигательного аппарата. Это только с помощью волшебной грязи, без использования минеральных вод, которые избавляют еще от дюжины хворей.

Бальнеология (от лат. balneum — баня, купание и logica — изучение). В западноевропейской терминологии бальнеологические курорты называются спа-курортами, от бельгийского города Спа, прославившегося своими целебными источниками. Бальнеология включает в себя применение минеральных вод внутрь и купание в минеральной воде. Часто к бальнеологии относят пелотерапию — грязелечение (от. греч. pelos — ил, грязь), хотя в научной медицине — это отдельное направление.

Даже после одного сеанса пожилые чувствуют себя помолодевшими, а молодые — бодрыми. Конечно, помимо процедур, главное удовольствие — море: великолепные песчаные пляжи (здешний песок, кстати, очень богат железом), теплое море с мелководьем, очень удобным для купания детей.

Как почти и во всей Болгарии, климат здесь замечательный. В июле средняя температура и воды, и воздуха около +23,6. C. Солнце - щедрое, но духоты нет, поскольку с моря постоянно дует свежий ветерок. Местные санатории лечат практически все известные науке заболевания, благо для этого здесь есть все природно-климатические условия. Для отдыхающих и поправляющих свое здоровье есть множество гостиниц разного класса: от однозвездочных до пятизвездочных — всего более 60 000 индивидуальных мест.

В качестве развлечений предлагаются рыбалка, парусники, разнообразные пешеходные туристические маршруты по историческим, культурным и природным достопримечательностям. Любители настоящего натурального вина тоже найдут себе занятие — местные виноградари не хуже французских или португальских. Что касается «закуски», то повсюду полно свежих овощей и фруктов, очень вкусная традиционная еда, а в ресторанах и кафе большой выбор блюд европейской кухни.

В лучших отелях-пансионатах, например, Grand Hotel Pomorie (15 минут на автомобиле от аэропорта города Бургас), предоставляются любые мыслимые и немыслимые услуги. Среди них: купание в бассейне с минеральной водой, грязелечение, акупунктура, массаж, сауна, солярий, обычные бассейны (внутри здания и около), фитнес-центр, футбольный стадион, теннисный корт, гольф-площадка, обычные косметические салоны и салоны медицинской косметики, рестораны с любым меню, включая диетическое, и т. д. Бизнесмены могут отсюда руководить бизнесом с помощью Интернета, мобильной и обычной связи, собирать совещания в конференц-залах, проводить семинары.

Проживание в двухместном однокомнатном номере с завтракомстоит 68 евро / сутки, в номере повышенной комфортности — 102 евро. Двухкомнатный номер обойдется в 163-233 евро / сутки в зависимости от набора удобств. Лечебные процедуры оплачиваются отдельно.

Для длительного лечения или проживания гораздо выгоднее купить собственное жилье. Однокомнатная квартира в центре Поморие, 65 м2, с балконом, полностью отделанная и полностью меблированная стоит 58 000 евро. Двухкомнатная квартира, 74 м2, в только что построенном доме, требующая завершающей косметической отделки, в старой части Поморие (150 м от моря) стоит 60 000 евро. А недавно построенный капитальный двухэтажный дом, 117 м2, с садом в 460 м2, вблизи Поморие в деревушке Каменар (7 км от моря) продается за 85 000 евро.

БОДРОСТЬ ПО ДОСТУПНОЙ ЦЕНЕ

Вообще в Болгарии более 500 целительных источников и свыше 50 больших и малых бальнеологических курортных городов и городков, некоторые из которых одновременно предлагают и грязевые процедуры. Вода в подземных источниках разная по химическому составу и по температуре. Большинство источников — теплые и горячие, кое-где даже кипяток: от +36 до +103. C. Есть ключи со слабым содержанием минералов, а есть с очень высокой концентрацией и минералов, и солей, включая карбонатные, сульфатные, хлорные, йодированные и бромистые. Поэтому, прежде чем ехать, с учетом своих недугов и для получения желаемого эффекта, лучше заранее выяснить конкретные параметры того или иного источника и узнать, какие болезни где лучше лечить. В принципе профиль большинства болгарских курортов одинаковый, но строение организма у каждого человека — уникальное, и «болячки» могут быть специфические.

Бальнеология (наружное применение) занимается профилактикой и лечением атеросклероза, ревматизма, сердечно-сосудистых заболеваний и болезней периферической нервной системы. Применение минеральных вод внутрь способствует лечению заболеваний желудочно-кишечного тракта, болезней почек, печени и других внутренних органов.

Среди курортов выделяются Албена, Балчик, Велинград, Кюстендил, Пампорово, Сандански, Сапарева-Баня, Хисаря. Некоторые курорты расположены у моря, другие — на горных склонах. Одни находятся в шумных больших городах или близ них, другие — в тиши, среди девственной природы. Каждый может выбрать себе курорт по вкусу. Недалеко от Софии, к примеру, находится курорт Банкя, специализирующийся на лечении болезней сердечно-сосудистой системы и опорно-двигательного аппарата. Курорты Кюстендил, Сандански, Сапарева-Баня и Благоевград, расположенные на юго-западе страны, предлагают лечение заболеваний центральной и периферической нервной системы, а также болезней костно-мышечной системы. В Сандански можно избавиться от бронхиальной астмы, в Сапарева-Баня — привести в порядок свои кости и мышцы, а также мочеполовые органы. Курорт Стрелча лечит болезни печени, почек, пищеварительной системы, а также гинекологические заболевания. В Родопских горах такие курорты, как Наречен, Пампорово, Велинград и Девин, подойдут тем, кого беспокоят психические расстройства и неврозы, у кого слабый и капризный желудок, есть проблемы с почками и печенью.

Равнинный бальнеологический курорт Выршец, расположенный в живописном русле реки Ботуня, благодаря свои теплым целебным водам избавляет от ревматических, сердечно-сосудистых и желудочно-кишечных заболеваний, помогаетпри нарушениях обмена веществ, а также при заболеваниях глаз.

В Хисаря, как и во многих других курортных городах, идет возведение новых пансионатов, отелей и домов отдыха. В этом году в Хисаря открывается пять новых бальнеологических центров. Здесь лечат урологические и кожные заболевания, нарушения желудочно-кишечного тракта, сосудистые и эндокринные заболевания, болезни опорно-двигательного аппарата, нервной системы и органов дыхания.

Самая драгоценная жемчужина курортной короне Болгарии — Варна и тянущаяся от ее пригородов к северу приморская полоса — Золотые Пески. Варна и Золотые Пески привлекают больше всего иностранных туристов, потому что здесь чудесным образом сочетаются все прелести Болгарии: отличный климат, теплое море, яркое солнце, минеральные источники, грязи, развитая инфраструктура, отели европейского типа, обилие развлечений и высокое качество услуг. В этом утопающем в зелени и экологически чистом районе бьет множество ключей с температурой от +28 до +52. C. Здесь и взрослым, и детям найдется множество развлечений.

В Варне желающие поправить свое здоровье могут остановиться в пятизвездочном отеле-пансионате Grand Hotel Varna. Чего здесь только нет! На выбор предлагается более сотни оздоровительных программ. Среди них: антистрессовая, похудение, омоложение, аромотерапия, подводная гимнастика, лазерная терапия… Это, естественно, помимо традиционных бальнеологических и пелотерапевтических процедур. А вечером — аттракционы, рестораны, дискотеки, ночные клубы… Проживание в двухместном однокомнатном номере с завтраком стоит 104 евро / сутки, в двухкомнатном номере — 140 евро / сутки.

В новом жилом комплексе Aria курорта Золотые Пески россияне могут приобрести отличные квартиры по цене 1 700 евро / м2. В комплексе есть два подогреваемых бассейна (для взрослых и для детей), спортплощадки, тренажерные залы, подземный гараж, ресторан, бар.

ДОМИК НА ВОДАХ

Для тех, кому отпуска в Болгарии мало, кто хочет пожить там подольше или оставить там на продолжительное лечение своих родственников, есть множество вариантов. В целом недвижимость в Болгарии значительно дешевле, чем, допустим, во Франции, Германии или Испании. По данным болгарского Национального института статистики, средняя стоимость жилья по стране составляла в начале 2009 года 695 евро / м2. Самая высокая цена недвижимости отмечается на престижных курортах у моря.

Иностранцы могут приобретать болгарскую недвижимость без проблем. Единственное неудобство — одна из самых дорогих в Европе стоимость заключения сделки. Общая цена оформления документов, оплаты всех услуг и перечисления налогов достигает 24,7-26,6 % от стоимости приобретаемого жилья. Налог на добавленную стоимость составляет 20 % (платит покупатель), муниципальный налог — 2 % (покупатель), оплата нотариальных услуг — 0,1-1,5 % (покупатель), регистрационный сбор — 0,1 % (покупатель), комиссионные агенту / фирме — до 1,5 % (платит продавец и столько же покупатель). Само по себе оформление сделки происходит довольно быстро — в течение месяца.

Цены варьируются в зависимости от качества курорта и качества жилья. В Пампорово в курортном комплексе европейского типа Royal Lodge Casino & Spa Resort однокомнатная меблированная квартира, 39 м2, стоит 40 000 евро, а в Балчике двухкомнатная квартира, 118 м2, в охраняемом доме продается за 132 000 евро. В Сандански в новом охраняемом жилом комплексе квартиру, 90 м2, можно приобрести за 90 000 евро. Обладателем виллы, 317 м2, с участком в 550 м2, в тихом районе Сандански станет тот, кто выложит за нее 265 000 евро. В Албене особняк, 150 м2, с садом в 510 м2, выставляется за 111 000 евро. Простенький, старенький деревенский домик, 90 м2, с участком в 1 120 м2, можно купить в Албене за 35 000 евро.

Для россиян Болгария, помимо всего прочего, еще интересна и родственным языком. Если приложить немного усилий, то болгарский язык выучить не так уж и сложно. Ведь русский язык по происхождению — древнеболгарский. Многие слова вообще одинаковые или очень близки по значению, например, бальнеология / спа по-болгарски называется очень просто и доходчиво — баня.

Надо сказать, курортные комплексы Болгарии строились в основном в советскую эпоху и с крушением социалистического лагеря пришли в упадок. Однако за последние десять лет большинство курортов было реконструировано и отремонтировано по западноевропейским стандартам. Особенно бурно процесс европеизации курортной жизни пошел с января 2007, когда Болгария стала членом Европейского союза. При всем при том Болгария пока еще не догнала курорты Западной Европы по ценам. Во всяком случае, где-нибудь в немецком Баден-Бадене по ряду показателей цены (проживание, лечение, питание) чуть ли не на порядок выше, чем в Болгарии. Но всегда так продолжаться, разумеется, не будет. Все больше людей начинает заботиться о своем здоровье, не жалея на это средств, и спрос на оздоровительные услуги быстро растет. Одновременно совершенствуются и сами болгарские курорты, подтягиваясь к западноевропейским стандартам. Поэтому тем, кто подумывает о приобретении жилья в Болгарии, есть смысл поторопиться, тем более что цены сейчас из-за рецессии застыли.


Олег Щелов

Опубликовано: 12.03.2010
Copyright © 2004-2018 Использование материалов разрешено только с размещением активной обратной ссылки.
1-property.ru – портал о зарубежной недвижимости. ООО "Эй Ай Груп", Россия, Москва, +7 495 777-25-77
Вилла на Кипре
Акция: оформление ВНЖ в подарок!

Вилла в Италии в Калабрии
неповторимый вид 220 000 €

Квартира в Турции
70 метров до моря! Мерсин.
Вилла в Греции за 139 900 €
Продается 2-этажный коттедж площадью 84 кв.м на Олимпийской Ривьере с видом на море, на горы и на лес!