Недвижимость за рубежом
 EnglishEnglish  InstagramВ КонтактеFacebook
 Поиск недвижимости:
 продажа       аренда


Недвижимость за рубежом / Все статьи / Статьи о недвижимости в Финляндии
Статьи о недвижимости в ...

Недвижимость в Финляндии

По действующему законодательству, сейчас каждый, в том числе и иностранец, имеет законное право владеть в Финляндии собственностью. Эффективность и предсказуемость правовых систем, уважение права собственности гарантируется в равной степени всем иностранным инвесторам и владельцам недвижимости.

В последние годы в Финляндии, как и в других странах Европы, количество недвижимости находящейся в собственности иностранных граждан, заметно увеличилось. Ничто не препятствует тому, чтобы иностранный инвестор - предприятие или частное лицо - приобрел в Финляндии недвижимость, будь то производственные помещения, используемые в коммерческих целях (ресторан, склад, офис), отдельный дом, квартира в многоэтажном доме или же дачный участок с дачей, земельный участок (за исключением земельных участков, используемых для сельскохозяйственных целей).

В Финляндии при покупке недвижимости обычно обращаются к посреднику. Как правило, продавец оплачивает его услуги. Между продавцом недвижимости и посредником заключается договор купли-продажи, по которому посредник пользуется исключительным правом на продажу данной недвижимости. Недвижимость всегда приобретается по письменному договору, который заверяется публичным нотариусом (заверителем). Заверяются только подписи сторон, содержание договора не рассматривается. В купчей указываются все основные сведения о недвижимости, цена и условия платежа.

Через органы местного самоуправления необходимо выяснить право использования недвижимости, возможное использование земельного участка и построек, находящихся на его территории. До заключения договора купли-продажи можно условиться с продавцом о проверке технического состояния недвижимости, при этом стороны согласовывают, кто и как выплачивает вознаграждение эксперту.

Задаток составляет несколько процентов от цены сделки. Задаток выплачивается с условием, что в случае отказа от сделки продавец возвращает указанную сумму, кроме случая, когда сделка не совершена по вине покупателя. По поводу задатка необходимо заключить отдельный договор для того, чтобы продавец не мог использовать задаток для своих целей.

Ответственность за скрытые дефекты, препятствующие надлежащему использованию недвижимости, возлагается на продавца. Тем не менее, покупателю следовало бы защитить свои интересы при помощи договора купли-продажи, так как возможности закона оградить нового владельца от неприятных неожиданностей достаточно ограничены. При покупке дома или иной недвижимости перед заключением договора продавец, как правило, требует выплаты определенного задатка на тот случай, если сделка по вине покупателя все же не состоится.

Вид на жительство

Для того чтобы остаться в Финляндии в течение длительного периода времени иностранцам необходимо получить вид на жительство. Вид на жительство выдаётся для других целей, нежели туризм или краткосрочное проживание. Однако, вид на жительство также необходим для коротких пребываний менее трех месяцев, если цель пребывания состоит в том, чтобы работать в Финляндии. Вид на жительство требует наличие имеющего силу паспорта. Иностранцам следующих стран не нужен вид на жительство: Швеция, Норвегия, Дания и Исландия. Граждане стран EС/EEA могут проживать, работать, учиться, наниматься по специальности в Финляндии в течение трех месяцев без наличия вида на жительство. Если период обучения более длительный, то необходимо получить вид на жительство в местной полиции. Люди, имеющие вид на жительство, могут жить, и путешествовать в Финляндии во время действия разрешения. Они могут также изменять постоянное место жительство или оставлять страну и снова возвращаться.

Опубликовано: 25.03.2007


Copyright © 2004-2018 Использование материалов разрешено только с размещением активной обратной ссылки.
1-property.ru – портал о зарубежной недвижимости. ООО "Эй Ай Груп", Россия, Москва, +7 495 777-25-77
Квартира в Турции
70 метров до моря! Мерсин.

Вилла в Италии в Калабрии
неповторимый вид 220 000 €

Вилла на Кипре
Акция: оформление ВНЖ в подарок!
Вилла в Греции за 139 900 €
Продается 2-этажный коттедж площадью 84 кв.м на Олимпийской Ривьере с видом на море, на горы и на лес!