Увидеть Париж и… обалдеть от французского жилья

Огромное количество людей мечтает побывать в городе любви и романтики, городе Эйфелевой башни, королевских дворцов и европейского «Диснейленда». Вот и я из числа таковых. Только я в свойственной мне манере решил не просто побывать в столице Франции, как обычный турист, а пожить там. Желательно не меньше полугода. А еще лучше год.

С этим твердым намерением я купил билет, и уже через пару недель, борт национальной авиакомпании Франции «Airfrance» с комфортом, вкусной едой и бесплатным вином доставил меня в огромный аэропорт Шарля Де-Голля, откуда и начались мои злоключения.

Еще на Родине было принято решение окончательно определиться с выбором жилья, в котором я проведу этот парижский год, уже находясь непосредственно в Париже. А на первые дни, пока буду искать, забронировать квартиру через Airbnb. Поскольку ничего особенного на эти первые дни не требовалось, я выбрал небольшую квартирку-студию под самой крышей в одном из старинных домов на Монмартре. В таких, как принято считать, селились бедные художники, обретавшие затем величие.

Неделя в такой студии обошлась мне в 500 евро. И мне показалось, что это очень дорого. Но я решил не портить себе предстоящее приключение негативными мыслями. Тем более что ожидалось по прилету снять другую квартиру, значительно лучше и дешевле. Размечтался.

Сначала выяснилось, что квартира, снятая через Airbnb, несмотря на все свои красивые фотографии и яркое описание, обещавшее чудесное пребывание, имеет площадь всего 6 кв. метров. И на этих квадратных метрах расположено всё — кровать, кухня, и даже туалет с душем. Кровать в прямом смысле слова занимала всё пространство. Открываешь входную дверь, и сразу упираешься в кровать. Даже придверной коврик не помещается. Оставалась только крошечная полоска от стены до кровати шириной со ступню человека, через которую и удавалось ходить в душ и туалет. Сам туалет с душем занимали меньше одного квадратного метра, развернуться там было невозможно, мыться — вообще пытка. А потолок высотой с мой рост (180 см) не позволял даже передвигаться по квартире, выпрямившись.

«Не стоит расстраиваться. Это же всего лишь неделя, пока я ищу нормальную квартиру», — говорил себе я, в десятый раз разбивая лоб о люстру, свисавшую с потолка. Серьезно? Зачем здесь люстра с такой высотой потолков? Я еще не знал, что неделя растянется на два месяца, а найти нормальную квартиру окажется задачей почти что непосильной.

А всё потому, что аренда недвижимости во Франции устроена совершенно не так, как это представляют себе граждане России. Мы привыкли выбирать себе квартиру из множества вариантов, и диктовать условия собственникам, так как спрос примерно равен предложению. А во многих районах страны так и вовсе не дотягивает до него. В Париже же спрос значительно превышает предложение. Помножьте это на скрупулёзность, педантичность и зачастую паранойю европейцев, и получите известную болезнь области ниже поясницы, начинающуюся на букву «Г».

Когда ты выбираешь одно из объявлений о сдаче квартиры и связываешься с владельцем, он с важностью в голосе назначает тебе время просмотра. Придя в обозначенное время, ты выясняешь, что вместе с тобой на эту квартиру претендует еще несколько человек. Причем несколько — понятие растяжимое. На просмотр может прийти как 3 человека, так и 15. И большую часть из них будут составлять злобные эмигранты, не вполне дружелюбно воспринимающие других претендентов. И вот ходишь ты по этой квартире, вроде как просматриваешь её, и чувствуешь на себе взгляды, полные ненависти.

Владельцы же в это время присматриваются к претендентам. Но в итоге почти всегда выбирают французов или этих самых эмигрантов. Русские сейчас, видимо, не в моде. А когда спустя 10 просмотров твой счастливый час все‑таки пробьет, и владелец недвижимости откажет всем претендентам, а тебе пообещает подумать и связаться позже, выясняется совсем страшное. До того, как будет принято окончательное решение, тебе следует предоставить массу доказательств своей платежеспособности — банковские выписки, трудовой договор, и даже рекомендации от других людей, в которых несколько раз будет написано, что ты прекрасный и замечательный. А лучше, если там будет написано, что ты «неограненный алмаз». Самые трудные предметы в Универе было сдать и то проще, чем арендовать квартиру в Париже.

И даже несмотря на такие запредельные требования, цены на аренду очень высокие. Париж разделен на округа. Самые высокие цены в первых четырех, центральных округах. Это там, где Лувр и Собор парижской богоматери. В этих округах стоимость убитой квартиры площадью 6‑10 кв. м легко может составить 1 тыс. евро в месяц. А еще до въезда надо непременно отдать залог за 2‑3 месяца аренды. Суммы получаются космические.

В других округах, которые считаются благополучными, цены пониже, но ненамного. В среднем это 1 тыс. евро в месяц за студию, 1,3‑1,5 тыс. за 1‑комнатную квартиру и 1,6‑2 тыс. за двушку. Значительно ниже, процентов на 20‑30, они лишь в эмигрантских, неблагополучных районах — 10, 11, 19 и 20. Однако, жить там — удовольствие сомнительное. Постоянно случаются какие‑то криминальные события, драки, погромы, поджоги и нападения. И даже полиция опасается заглядывать туда по ночам. Вы никогда не увидите в этих районах одиночных полицейских, только хорошо вооруженные и защищенные отряды на бронированных автомобилях.

Так, в просмотрах и отказах в связи с моей так называемой несостоятельностью проходили недели. Я обращался в агентства недвижимости, но те предлагали мне либо безумно дорогие варианты, либо какие‑то до невозможности страшные квартиры в неблагополучных районах. И при этом предлагали заплатить им комиссию размером в 2 тыс. евро или залог за 12 месяцев аренды. Где взять 12 тыс. евро и главное, ради чего, мне было непонятно. Поэтому я отказывался, и без особой надежды на успех продолжал поиски.

Однажды один из агентов радостно предложил мне квартиру, в которой туалет стоял… прямо на кухне. Серьезно, вот кухня, обеденный стол, и тут же стоит унитаз, отделенный от стола перегородкой высотой 50 см. Парижские виды после такого перестали радовать, идея пожить здесь год уже не казалась такой уж прекрасной. Отчаяние почти полностью захватило мое сознание. И я уже было собрался искать билет домой.

Но, в конце концов, в последний момент, я все‑таки снял хорошую квартиру размером 40 кв. м, без людоедских требований. Находилась она в бизнес-районе Дефанс, в одном из небоскребов, которые французы принципиально не строят в центре, а выносят далеко от города. Дефанс находится в 10 км от центра, формально — это пригород. Но он имеет в своем распоряжении вокзал, на который замыкается одна из веток парижского метро. Поэтому ездить туда можно по стоимости проезда в подземке. Она составляет 1,9 евро за билет. Или 1,49 евро, если покупать сразу пачку билетов из 10 штук, так называемый «карнет».

Стоимость очень уютной квартиры с хорошим ремонтом и замечательным видом с 25‑го этажа оказалась вполне посильной — 550 евро в месяц. Никаких залогов, подтверждений состоятельности и рекомендаций с меня не попросили. Владелец этой недвижимости был нашим с вами соотечественником. Полагаю, что мой хэппи-энд связан именно с этим обстоятельством. Если бы я продолжил искать квартиру у местных, вероятно, весь год провел бы в поисках.

Париж прекрасен и замечателен, это факт. За время своего пребывания я узнал безумное количество интересной и познавательной информации, исторических фактов, сведений о жизни и быте местных, которые не узнаешь ни в одной туристической поездке и ни от одного гида. Но вот проблему с жильем нужно было решать, находясь на Родине. Учитывайте эту особенность, если, как и я, решите отправиться в захватывающее приключение — прорубать окно в Париж.

Павел Иванов.