Недвижимость за рубежом
 EnglishEnglish  InstagramВ КонтактеFacebook
 Поиск недвижимости:
 продажа       аренда


Недвижимость за рубежом / Все статьи / Статьи о недвижимости в Испании
Статьи о недвижимости в ...

Особенности покупки коммерческой недвижимости в Испании

Особенности покупки коммерческой недвижимости в Испании

Испанская недвижимость привлекательна для инвестирования, поскольку огромное количество туристов приезжают в страну ежегодно. Выгодными вложениями могут быть не только в жилую, но и коммерческую недвижимость в Испании.

Привлекательность и разнообразие коммерческой недвижимости

Наиболее привлекательной считается коммерческая недвижимость в туристической сфере. Выгодными вложениями могут быть в такие объекты:

  • отели и гостиницы;
  • кафе и бары;
  • рестораны;
  • торговые центры;
  • складские помещения;
  • супермаркеты и так далее.

Приобрести можно недвижимость на первичном или вторичном рынке, а также в банках (конфискованное имущество у прогоревших предпринимателей). Объект может быть полностью готовым к сдаче в аренду или требовать ремонта или оборудования. На стоимость коммерческой недвижимости влияет много факторов, в том числе площадь, места расположение, ликвидность и другие параметры.

Особенности приобретения коммерческой недвижимости зарубежными инвесторами

Купить недвижимость в Испании имеют право и резиденты, и жители иных стран. Нерезидентам для заключения сделки необходимо иметь паспорт и определенную сумму денег, а также выполнить несложные действия:

  1. Пройти регистрацию в полиции и получить индивидуальный номер.
  2. Открыть счет в банке и положите на него необходимую для сделки сумму денег.
  3. Выбрать объект коммерческой недвижимости. Информацию о владельце и объекте можно найти в специальном Регистре собственности.
  4. Внесите 10 % аванса.

Последним этапом выступает оформление всех документов. Процедура может занять до 30 дней в зависимости от региона, особенностей объекта и других факторов. Перед сделкой необходимо проверить объект на задолженность и иные проблемы.

Преимущества и недостатки банковской недвижимости

При ограниченном бюджете отличным решением может стать приобретение банковской недвижимости в Испании. К таковой относятся объекты, которые были конфискованы банками у предпринимателей за долги по кредитам.

Главным преимуществом такой недвижимости выступает очень доступная цена, которая иногда может быть на 60 % ниже рыночной. Приобретение конфискованной недвижимости может быть выгодной сделкой, поэтому поиск подходящего объекта следует начать среди предложения финансовых учреждений.

К недостаткам можно отнести необходимость проведения ремонтных работ и повторного подписания договоров на воду и электричество. Приведение недвижимости в порядок потребует дополнительных затрат, но в большинстве случае это все равно более выгодно, нежели покупка готового объекта. Но нужно быть готовым имеет время для ремонта и урегулирования всех вопросов.

Покупка конфискованного имущества может принести хорошую прибыль, поскольку приведенная в порядок недвижимость в несколько раз вырастет в цене и все расходы легко окупятся. Хотя использовать приобретенный объект можно и для долгосрочных проектов — сдачи в аренду на длительный период.


Опубликовано: 26.01.2017


Copyright © 2004-2018 Использование материалов разрешено только с размещением активной обратной ссылки.
1-property.ru – портал о зарубежной недвижимости. ООО "Эй Ай Груп", Россия, Москва, +7 495 777-25-77
Вилла в Италии в Калабрии
неповторимый вид 220 000 €

Квартира в Турции
70 метров до моря! Мерсин.

Вилла на Кипре
Акция: оформление ВНЖ в подарок!
Вилла в Греции за 139 900 €
Продается 2-этажный коттедж площадью 84 кв.м на Олимпийской Ривьере с видом на море, на горы и на лес!