5 тысяч новых жилых объектов в Дубае ждут своих покупателей

К концу 2019 года — началу 2020 застройщиками Дубая было запланировано завершить строительство более чем 13 тысяч объектов. По факту количество объектов недвижимости, сданных в 2020 году, будет меньше, чем в прошлом году, из-за замедления темпов роста строительного сектора после пандемии коронавируса.

В первом квартале 2020 года в Дубае было введено в эксплуатацию почти 5000 единиц жилья, в результате чего общий жилой фонд достиг 555 000 единиц, как сообщают эксперты рынка. Эксперты комментируют ситуацию на рынке: «Сейчас на рынке недвижимости Дубая наблюдается замедление объемов сдачи объектов недвижимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Из-за продолжающихся ограничений COVID-19 мы ожидаем, что будущие объемы сдачи готового жилья еще больше снизятся, поскольку это коснется сроков строительства и цепочки поставок наряду с падением спроса на объекты со стороны инвесторов. Дальнейшее снижение объемов будет зависеть от того, когда закончится пандемия, от темпов дальнейшего восстановления и уровнем доверия международных покупателей на тот момент».

В прошлом году компания Property Finder сообщила, что в общей сложности 13 216 единиц жилья планируется завершить в Дубае к концу 2019 года и 1 кварталу 2020 года. Фактический показатель готовности работ почти на 40-50% меньше заявленного объема. Несмотря на то, что запросы со стороны иностранных инвесторов так же стабильны, интерес не снижался, активность рынка жилой недвижимости продолжает следовать по нисходящей траектории, и почти все районы демонстрируют снижение в годовом исчислении.

В секторе вторичного жилья низкие процентные ставки и простота регулирования ипотечных платежей со стороны Центрального банка обеспечат достаточную загруженность. «Привлекательные процентные ставки и благоприятное соотношение кредита к стоимости за счет увеличения на пять процентных пунктов для начинающих покупателей, как ожидается, улучшат доступность ипотечного рынка вторичных продаж. Как ожидается, потенциальные покупатели воспользуются дальнейшим падением цен», — заключают эксперты.

Компания Allsopp&Allsopp заявила, что она зафиксировала 31-процентный рост сделок купли-продажи и 34-процентный рост регистраций покупателей на текущий период. Портал недвижимости Bayut сообщил на прошлой неделе, что рынок недвижимости Дубая показал многообещающие признаки стабильности в первые три месяца 2020 года, поскольку большинство популярных районов Эмирата более или менее устойчивы или даже немного выше в 1 квартале 2020 года по сравнению с ценами в 4 квартале 2019 года.