Новости рынка недвижимости Италии

Недвижимость в Тоскане, 2010 г.

Недвижимость в Тоскане, 2010 г.Тоскана – прекраснейший регион в Центральной Италии, простирающийся вдоль Тирренского и Лигурийского морей, граничит с Эмильей-Романьей, Лигурией, Умбрией, Марке, Лацио и Пьемонте. К Тоскане относятся также острова Тосканского архипелага, среди которых Эльба, Монтекристо, Джаннутри, Джилио

Тоскана – один из самых посещаемых регионов и Италии. Здесь есть великолепные сельские пейзажи, средневековые города, памятники архитектуры и искусства. Столица региона – Флоренция, колыбель итальянского Ренессанса. Не менее известны Сиена, Пиза, Лукка, Сан-Джиминьяно.

Во всем мире славятся тосканские вина: Кьянти, Брунелло ди Монтальчино.

Тоскана – родина Данте Алигьери, Леонардо Да Винчи, Франческо Петрарки, Рафаэля Санти. Именно тосканский диалект лег в основу современного итальянского языка.

Великолепный климат, богатое культурное наследие, развитая инфраструктура, делают Тоскану излюбленным местом для покупки недвижимости не только у россиян, но и англичан, и немцев.
Цены на недвижимость в Тоскане очень разные: зависят от местоположения объекта, его удаленности от моря, популярности у туристов, инфраструктуры. Можно купить небольшие апартаменты вдалеке от городской суеты или в нескольких километрах от моря менее чем за 100.000 евро и роскошные виллы, и замки за миллионы евро.

Во второй половине 2009 года цены на недвижимость в Тоскане остались достаточно стабильными. Понижение цен по региону составило лишь 1,2%.

Например, в Фоллонике рынок недвижимости вторичного жилья оказался динамичным. Средний бюджет покупки двухкомнатных апартаментов составил 140.000-160.000 евро, трехкомнатных апартаментов – 180.000-200.000 евро. Самыми востребованной стала недвижимость в Сальчиана (Salciaina) и Сенцуно (Senzuno) на юге Фоллоники а так же в зоне Нуова (zona Nuova) и Прато Раньери (Prato Ranieri) на севере. Средняя стоимость за квадратный метр в Сенцуно составляет 3.500-4.000 евро в домах, расположенных на пляже, в домах постройки 70-х годов можно купить апартаменты стоимостью 230.000-240.000 евро. Одна из самых дорогих зон Фоллоники – Прато Раньери. Апартаменты площадью 70-80 кв. м здесь стоят около 300.000 евро. Высок спрос на аренду квартир в летний сезон. В Кастаньето Кардуччи (Castagneto Carducci) апартаменты с двумя комнатами стоят 150.000-160.000 евро, трехкомнатные – 180.000-200.000. Стоимость недвижимости в Принчипесса и Конкилья рядом с морем составляет от 3.000 до 4.500 евро за квадратный метр. Для желающих приобрести менее дорогое жильё в Тоскане будет привлекательным район Сан Карло, где можно найти апартаменты за 2.000-2.500 за кв. м.

Цены на недвижимость в провинциях Тосканы в 2010 г.:

Провинция ЦентрРядом с центромПериферия
(мин.цена)(макс.цена)(мин.цена)(макс.цена)(мин.цена)(макс.цена)
Сиена255053001800 360014503500
Флоренция226049001980390016003000
Пиза193030801670258013002000
Ливорно185035101440270011002050
Лукка 1750 36009402590 800 1970
Масса Каррара1710 30301075 1820 800 1640
Ареццо170030801410266011001800
Прато134028001000262010001940
Гроссето1240 31001100 30009302530
Пистоя1100 2320 1020 20809101900


Информация предоставлена порталом итальянской недвижимости www.passaparola.ru.

Поделиться в соцсетях: