Великобритания: иностранные покупатели способствуют повышению уровня цен на недвижимость в центре Лондона

Knight Frank, одно из крупнейших и наиболее известных агентств недвижимости Лондона, сообщает, что спрос со стороны иностранных покупателей подстегивают рост цен на жилье в центре Лондона.
По данным агентства, доля иностранных покупателей в Центральном Лондоне составила 68% в июне этого года, по сравнению с показателем в 53% в июне прошлого года.
По словам Лиам Бейли, главы исследовательского отдела агентства, нестабильность государственной валюты обеспечивает значительные скидки для иностранных покупателей. Исследования в течение лета показали, что 7 из 10 домов Лондона по цене более 5 млн. фунтов стерлингов были приобретены иностранными инвесторами.
В районах Белгравия, Мейфер, Найтсбридж, Ноттинг Хилл и даже Эрлс Корт иностранных покупателей больше, чем британцев, в соответствии с Savills.
Обилие иностранных покупателей — благоприятный фактор для агентств недвижимости сейчас, но, по мнению некоторых, это может привести к формированию национальных анклавов.
По словам Олли Хупер, директора фирмы, покупатели с Ближнего Востока всегда проявляли большой интерес к Лондону, и в конце девяностых годов на рынке доминировали русские и жители бывшего СССР. В последнее время глобальный экономический кризис выявил новый тип покупателя – это очень состоятельные инвесторы из Китая, Индии и Восточной Азии. Обладать недвижимостью в Центральном Лондоне рассматривается как обязательный атрибут для богатого человека, и национальные анклавы начинают формироваться.
Уго Тистлетуэйт, представитель фирмы, рассказал о разделении районов по национальностям: в Мейфер преобладают покупатели из России и Узбекистана, покупатели с Ближнего Востока выбрали для себя район к северу от Гайд-парка, Бейсуотер и Кенсингтон, а покупатели с Дальнего Востока отдают предпочтение новостройкам для инвестиционных целей.