В феврале стоимость аренды недвижимости в Испании снизилась на 0,3%

В феврале средняя стоимость аренды вторичного жилья в Испании составила 7,98 ?/ кв. м, что означает снижение стоимости на 0,3% по сравнению с ценами января 2011 года (8,01 ?/ кв. м месяц).

Среди городов Испании самая дорогая аренда недвижимости в Сан-Себастьяне, Барселоне, Бильбао и Мадриде. Лидером среди самых дорогих городов является Сан-Себастьян, где квадратный метр арендуемого жилья обойдется в 12,77 ? в месяц, что на 0,9% больше, чем в прошлом месяце. На втором месте находится Барселона, где в феврале стоимость квадратного метра арендуемого жилья составила 12,64 ?, что на 0,1% ниже, чем в январе текущего года. На третьем – Бильбао, в котором за аренду жилья придется заплатить в среднем 12,42 ?/кв. м в месяц, а это на 1,8% больше, чем было в первом месяце текущего года. И наконец, на четвертом месте находится Мадрид со стоимостью 11,81 ?/кв. м в месяц, что на 0,1% меньше, чем в январе 2011 года.

В 64% провинций Испании среднемесячные значения цены аренды жилой недвижимости продолжают снижаться. Так, среди 50 рассмотренных провинций снижение стоимости было зафиксировано в 32 из них, увеличение – в 16 (32%); на прежнем уровне цены на аренду жилья остались всего в двух провинциях (4%). Саламанка (+1,6%), Уэльва (+1,5%) и Паленсия (+1,2%) – провинции, в которых было зафиксировано максимальное увеличение стоимости недвижимости, которая сдается в аренду, в то время как в Оуренсе (-6,5%), Бадахос (-2,5%) и Альбасете (-2,2%) – провинции, где цены на такое жилье за последний месяц больше всего снизились.

Бискайя, Гипузкоа, Мадрид и Барселона – те провинции Испании, где аренда жилья обходилась в феврале дороже, чем 10 ?/кв. м в месяц. Например, Бискайя – лидер среди этих регионов: там квадратный метр жилья, переданного в аренду, стоит 11,37 евро в месяц. В Барселоне в феврале аренда жилья стоила в среднем 10,77 ?/кв. м в месяц (на 0,1% меньше, чем было в январе); в Мадриде – 10,45 ?/кв. м в месяц (0,3%). С обратной стороны рейтинга находится Оуренсе с 4,79 ?/кв. м в месяц за арендуемое жилье, которое потеснило в феврале с позиции провинции с самой дешевой арендой жилой недвижимости Хаен (4,81?/кв. м в месяц). За Оуренсе следует Касерес и Бадахос с 4,87 и 5,01 ?/кв. м в месяц соответственно.

Автономные сообщества, где цены на аренду жилья выросли или остались на прежнем уровне

Муниципалитет	Среднемесячное изменение	? / кв. м февраль 2011 года
Страна Басков	0,7%	11,21
Наварра	0,5%	8,08
Андалусия	0,4%	6,70
Канарские острова	0,3%	6,61
Кастилья-и-Леон	0,1%	6,14
Балеарские острова	0,0	7,92

В остальных 11 провинциях Испании было зафиксировано среднее снижение стоимости аренды жилой недвижимости между0,1%, (в Каталонии) и 1,5% (в Эстремадуре, провинции, где по прогнозам цена аренды жилья и дальше будет снижаться).

Самая дорогая аренда среди провинций Испании в феврале была зафиксирована в Стране Басков (11,21 ?/кв. м в месяц), Мадриде (10,45 ?/кв. м в месяц), Каталонии (10,00 ?/кв. м в месяц), Наварре (8,08 ?/кв. м в месяц) и на Балеарских островах (7,92 ?/кв. м в месяц). Самая дешевая аренда среди провинций была в Эстремадуре (4,96 ?/кв. м в месяц), Кастилья-Ла-Манче (5,72 ?/кв. м в месяц), Мурсии (5,81 ?/кв. м в месяц), Валенсианском сообществе (5,93 ?/кв. м в месяц) и в Галиции (6,11 ?/кв. м в месяц).

Источник: www.eurodomik.ru