Выставка болгарской недвижимости "Болгарский Дом"
Нынешняя выставка, как и предыдущие, продемонстрировала устойчивый интерес российского потребителя к Болгарии. За два дня "Болгарский Дом" посетило 5860 человек, участвовало 116 компаний.
Интерес потенциальных покупателей недвижимости, по отзывам участников выставки, по-прежнему сосредоточен в основном на объектах, расположенных на морском побережье.
Об этом, в частности, говорит представительница компании Kupivbg LTD: "Мы приехали на выставку впервые, и должны сказать, что она оправдала все наши ожидания. Что касается спроса, то он однозначно тяготеет в сторону черноморских курортов. Впрочем, нас это совсем не расстраивает, так как в реестре предложений нашей компании имеются объекты по всей стране - от Софии до Бургаса и Варны". Кроме того, в числе характерных отличительных признаков спроса участники называли интерес покупателя к приобретению недорогих объектов, появившийся в прошлом году и продолжающий набирать обороты спрос на недвижимость в тихой сельской местности, готовность приобретать недвижимость высшего ценового сегмента, а также - интерес к недвижимости как к инструменту инвестирования, то есть приобретение дома или апартаментов с целью последующей сдачи в аренду.
В целом, по оценкам экспертов, 2011 год оказал на болгарский рынок недвижимости стабилизирующее влияние. Заметное снижение цен, характерное для трех кризисных лет, замедлилось, и в прошлом году составило лишь 5%, возрос спрос на дома в центральных регионах страны (именно в этом сегменте был зафиксирован наибольший рост числа сделок), а общая активность на рынке, судя по количеству заключенных контрактов на приобретение иностранцами разного рода недвижимости в Болгарии, неуклонно растет с ноября 2011 года, при этом предварительные данные за январь 2012 свидетельствуют о 12%-ном увеличении числа сделок.
Одной из наиболее активно обсуждаемых тем нынешней выставки касалась политического положения Болгарии, а точнее - вопроса присоединения страны к Шенгенскому соглашению, которое должно произойти уже в марте 2012 года. Эксперты - участники выставки по этому вопросу высказались почти единодушно: цены на недвижимость, скорее всего, вырастут, однако негативных тенденций не прогнозируют. Ангел Радославов, руководитель московского офиса болгарского агентства "Мирель", рассудил так: "Вступление Болгарии в Шенген, однозначно, подогреет спрос на рынке, а потому, даже при условии сохранения застройщиками и риэлторами цен на нынешнем уровне, цены рано или поздно вырастут: просто по законам экономики, ведь спрос будет превышать предложение". Этого же мнения придерживаются и в компаниях Premium Group и "Болгария без границ", а также в фирме "Первая линия", предлагающей недвижимость как в Болгарии, так и в уже являющейся страной-участницей Шенгенского соглашения Латвии. А в компании "Бест Недвижимость" считают, что глобально на рынке болгарской недвижимости ничего не изменится.
Кстати, здесь стоит отметить тот факт, что, согласно статистическим данным, а именно - количеству выданных разрешений на строительство, темпы возведения нового жилья в Болгарии в прошлом году несколько замедлились, и этот фактор также может способствовать повышению цен на недвижимость в будущем. Так что сегодня, по общему мнению участников рынка, - идеальное время для приобретения недвижимости в Болгарии.
www.bgshow.ru