Индийцы предпочитают вторичное жилье

По данным недавнего исследования Track2Realty, большинство индийцев, а именно три четверти покупателей недвижимости, которые в настоящее время ведут переговоры о покупке дома, предпочитают приобретать вторичное жилье. Из оставшихся 25 %, которые выбрали первичную недвижимость из-за предложенных скидок, 82 % пожалели о своем решении, в основном из-за задержек в завершении проекта. Исследование проводилось в крупнейших городах, включая Мумбаи, Дели, Бангалор, Ченнаи, Ахмадабад, и Патна.

Около 68 % из тех, кто решил приобрести вторичное жилье, основной причиной выбора назвали налоговые льготы, которые доступны только когда покупатель владеет собственностью. Те, кто предпочитают покупать недвижимость в стадии строительства, сталкиваются с необходимостью платить за аренду квартиры и не могут получить налоговые льготы, пока строительство не завершено.

Более половины респондентов готовы заплатить немного больше за вторичную недвижимость, так как они имеют возможность увидеть, кто будет их соседями, и как они будут чувствовать себя в местном сообществе.

Около 70 % покупателей боятся покупать дом в стадии строительства из-за опасения неудачной планировки, а 92 % из-за опасений задержки строительства. 78 % опасаются, что готовый дом не будет соответствовать предложенному проекту, а 72 % считают, что застройщики не обеспечивают такие удобства, как тренажерные залы и клубы. Такой же процент покупателей опасаются возможной необходимости обратиться в суд при невыполнении застройщиком обязательств и связанных с этим судебных издержек.