Амстердам: с инвестициями нужно подождать

Стоимость недвижимости и объемы продаж последовательно снижаются в Амстердаме несколько лет подряд.

По данным Gordon Rock, в первом квартале текущего года стоимость жилья в городе сократилась на 3,9%. При этом с первого квартала 2008 по четвертый квартал 2011 года городские дома и квартиры обесценились еще на 6,1%. Для сравнения - общенациональная стоимость жилья в Голландии снизилась за это же время на 8,1%.
Объемы продаж жилья снижаются еще более существенными темпами. Так, в 2006 и 2007 годах в городе было продано соответственно 10 074 и 10 489 единиц жилья. В 2008 году объемы продаж составили уже 9390 единиц жилой недвижимости. 2009 и 2010 года принесли рынку по 7 363 и 7 697 сделок. Прошлый год отметился 7 638 транзакциями. С января по июль 2012 года в городе было продано 3975 единиц жилья, что в разрезе ежемесячных продаж было на 5-6% меньше чем годом ранее.

В настоящее время, - по словам Станислава Зингеля (Gordon Rock), рынок жилья Голландии в целом и Амстердама в частности переживает длительный период стагнации. Поэтому до начала восходящего цикла на рынке инвестировать в недвижимость города не стоит. «Серьезные проблемы в еврозоне могут существенно усугубить традиционный цикличный спад, вследствие чего инвесторам придется смириться с бОльшими сроками возврата инвестиций»,- объясняет эксперт.

Источник: журнал по недвижимости Metrinfo.Ru