Почему сейчас самое удачное время для покупки недвижимости в Испании
Последний кризис в значительной степени сказался на экономике Испании. Особенно он затронул цены на недвижимость: по большей части из-за избыточного предложения на рынке недвижимости домов и квартир, а также из-за переоценки недвижимости различными банковскими институтами Испании.
К сожалению, как для иностранных покупателей, так и для собственно испанцев, которые приобрели недвижимость по самым высоким ценам на пике развития рынка, такая негативная разница в ценах и резкое падение стоимости приобретенной недвижимости стали достаточно болезненными.
Во всем можно найти плюсы
Положительным в сложившейся ситуации стало то, что цены на недвижимость, которая ранее была по карману только самым зажиточным слоям населения, сейчас снизились до доступного многим уровня. Неважно, каков ваш бюджет – в настоящее время в Испании всегда можно заключить выгодную сделку.
Согласно последним исследованиям, в настоящее время на испанском рынке недвижимости наблюдается приток покупателей из стран, которые ранее не осознавали всех положительных сторон приобретения недвижимости в Испании, в том числе сегодняшней ценовой доступности. Совсем недавно на рынке сформировалась отдельная ниша – недвижимость, принадлежащая владельцам из Восточной Европы, России и даже Китая. Недвижимость, приобретенная в те суровые времена, сейчас продается за наличные по крайне сниженным ценам.
Такая ситуация может служить показателем недостатка уверенности со стороны испанских банков, перегруженных долгами и неспособных предлагать кредиты на недвижимость в связи с возможным дальнейшим снижением цен на недвижимость.
Кто знает, что будет дальше?
Не проконсультировавшись у экономиста, трудно сказать, поднимутся ли цены на недвижимость в Испании снова или продолжат свое дальнейшее падение. Но, судя по тем скидкам, которые предлагаются большинством испанских агентов по недвижимости, значительно цены все же больше не уменьшатся. И рынок изобилует примерами, подтверждающими это: если ранее апартаменты с двумя спальнями продавались по цене 200 000 евро, то сейчас приобрести их можно всего за 60 000 евро!
Приобретая дом в Испании, нужно рассматривать рынок в долгосрочной перспективе. Выбрав правильного агента по недвижимости, который сможет найти для вас подходящий дом, можно заключить действительно выгодную сделку.
Пожить, прежде чем купить
В основном, люди покупают недвижимость в Испании по двум причинам: для проживания во время отпусков и каникул (в таком случае дом можно сдать в аренду при быстрой окупаемости капиталовложений) или в качестве нового дома и возможности переехать с дождливого и холодного побережья Англии и жить в Испании постоянно.
К переезду в Испанию нужно относиться весьма серьезно, поскольку культура, традиции, но что самое главное, язык – здесь совсем другие. Поэтому, если вы подумываете о переезде в эту страну, солнце не должно стать главной причиной! Между прочим, жарко и солнечно в Испании далеко не круглый год, а климат разнится от региона к региону.
Кроме того, во многих старых домах нет утепления помещений – для вновь прибывших иммигрантов из Северной Европы холодные зимние месяцы могут стать настоящим шоком!
Переезд из Великобритании в Испанию – очень непростой шаг и такое же непростое решение. Лучше предварительно приехать в Испанию на какое-то время, снять жилье и осмотреться, чтобы понять, действительно ли вам подходит для постоянного проживания выбранное место. И, конечно, в случае такого временного пребывания в стране у вас появляется еще один бонус – больше времени, чтобы осмотреться и найти испанский дом своей мечты.
www.buysellrentspain.com