Новая Зеландия: рост объемов продаж на 1/5
Новый доклад Института недвижимости Новой Зеландии (REINZ) показывает, что в 2012 году было 74000 продаж, на 21 % больше по сравнению с предыдущим годом и самый высокий уровень с 2007 года. Хотя это все еще значительно ниже пика в 2003 году, более чем 120000, говорит исполнительный директор REINZ, Хелен О `Салливан.
Средняя цена на жилье в Новой Зеландии достигла нового рекордного уровня в $ 389000 в декабре, что почти на 10 % превышает стоимость годом ранее и на 1,5 % превышает стоимость в ноябре. В сочетании с устойчивым ростом объемов продаж это позволяет прогнозировать, что тенденция сохранится и в 2013 году.
Общий объем продаж жилой недвижимости по всей Новой Зеландии составил $ 2,73 млрд. в декабре, по сравнению с $ 3,62 млрд. в ноябре и $ 2,32 млрд. в декабре 2011 года. Общий объем продаж за год составил $ 33,95 млрд.
Более половины активности на рынке наблюдалось в регионах Окленда и Кентербери / Вестлэнд, а ограниченное предложение привело к значительному повышению цен. Другие регионы страны со значительным ростом включают район озер в Центральном Отаго и Веллингтон.
Средняя цена в Кентербери / Вестлэнд выросла на 1,7 % по сравнению с ноябрем до $ 351000, хотя средняя цена в Окленде снизилась на $ 5000 до $ 535000. В регионе Нельсон / Мальборо был самый большой месячный рост в декабре, на 8,3 %, в
Центральном Отаго - на 5,9 % и Таранаки - до 5,4 %. По сравнению с декабрем 2011 года, в Окленде было самое значительное повышение цен, на 10,5 %, далее следуют Кентербери / Вестлэнд - на 8,0 % и Нотрлэнд – на 6,3 %.
Стратифицированный индекс цен на жилье REINZ был на 6,7 % выше, чем в декабре 2011 года, но ниже на 0,6 % по сравнению с ноябрем. Индекс цен в Крайстчерч достиг нового максимума в декабре, почти на 12 % выше по сравнению с декабрем 2011 года.
Данные REINZ показывают, что в декабре было 5754 продаж жилья, на 8,2 % больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но ниже на 22,8 % по сравнению с предыдущим месяцем. С учетом сезонных колебаний объемы продаж в декабре были в целом на уровне ноября и на 14,8 % выше, чем в декабре прошлого года.
В восьми регионах зафиксирован рост объема продаж по сравнению с декабрем прошлого года. В Нортлэнде он вырос на 37,2 %, в Окленде - на 18,7 %, а в Центральном Отаго - на 18,4 %. Во всех регионах объем продаж в декабре снизился по сравнению с ноябрем, как это обычно бывает в период праздников. Наименьшее снижение было в Нортлэнде, на 8,8 %, далее следуют Нельсон / Мальборо, на 11,2 %, и Кентербери / Вестлэнд, на 11,3 %.
Средний период, необходимый для продажи, составил 32 дней, на один день меньше, чем в ноябре, и на три дня меньше, чем в декабре 2011 года. Самый короткий период продаж третий месяц подряд был в Кентербери / Вестлэнд, 28 дней, в Окленде он составил 29 дней, а в Веллингтоне - 30 дней. Самый большой период продажи был в Нортлэнде, 60 дней, в Вайкато / Бэй оф Пленти - 52 дня, а в Центральном Отаго - 51 день. За последние 10 лет средний период продажи по всей Новой Зеландии в декабре составил 33 дня.
Количество объектов, проданных на аукционе в 2012 году, выросло более чем на две трети (68,3 %) по сравнению с предыдущим годом и на 86,9 % в районе Окленда. В целом по стране, 1102 домов были проданы на аукционе в декабре, 19,2 % всех продаж, немного меньше 20,7 % в ноябре. За 12 месяцев по декабрь общее количество аукционов было 11950, 16,1 % от всех продаж, по сравнению с 7101, 11,6 % от всех продаж, в предыдущем году.