Польша скользит

В Польше снижение цен на недвижимость продолжается. При этом, согласно данным компании Ober Haus, в прошлом году в столице Варшаве цены упали примерно на 3% до 2 565 долларов США за один квадратный метр. В Лодзи и Гданьске жильё подешевело почти на 7% (до 1 200 долларов за кв. метр), в Кракове – на 4,6% (2 140 долларов), в Познани – на 4% (1 700 долларов). По сравнению с докризисными пиковыми значениями цены упали на 10 - 35% в зависимости от конкретного населённого пункта. В наступившем году аналитики не предсказывают явного улучшения. Оживление на рынке недвижимости намечалось в Польше ещё в 2011 году (тогда же началось восстановление экономики), но из-за обострения финансовых проблем в еврозоне выправления ситуации не произошло.

Снова начался спад и стала расти безработица, сегодня её уровень приближается к 14%. Однако такая ситуация на руку иностранным предпринимателям и всем тем, кто собирается приобрести в Польше жилую недвижимость, – на рынке очень много готовых, но не распроданных объектов. Жильё можно приобрести с помощью ипотеки. По кредитам в злотах годовая ставка составляет в среднем 7,5%, в евро – 4,5%. Для иностранцев, как правило, размер кредита не превышает 80% от стоимости жилья.