Оптимистичные прогнозы для сектора коммерческой недвижимости в Испании

На рынке недвижимости Испании наблюдается спад из-за слабой экономики и высокого уровня безработицы. Несмотря на это, появляются признаки того, что состояние рынка улучшиться к концу этого финансового года, а аналитики считают, что ослабление экономики привело к возникновению хороших инвестиционных возможностей на рынке недвижимости.

Ожидается, что спад экономики продолжится, она сократится на 1,5 %, а ВВП останется на уровне 2012 года. Внутренний спрос также будет довольно слабым. Тем не менее, по прогнозам, ВВП вырастет примерно на 0,5 % в 2014 году, поскольку состояние мировой экономики улучшится. В то время как экономические прогнозы для Испании остаются неопределенными, есть перспективы небольших улучшений. Эксперты полагают, что рынок недвижимости может вернуться к своему состоянию до начала финансового кризиса в 2008 году.

Согласно Обзору рынка коммерческой недвижимости, в 2013 году было три крупных сделки в Мадриде. Промышленные гиганты, такие как Vodafone, Agencia EFE и Iberia, арендовали помещения площадью около 50000, 14500 и 16000 кв. м. Это стало стимулирующим фактором для сектора коммерческой недвижимости в Испании, и активность в секторе аренды, наконец, растет. Это может способствовать возвращению уверенности в рынке недвижимости и росту числа долгосрочных сделок.

Такие факторы, как снижение деловой активности, отсутствие финансирования и рост безработицы, привели к значительному увеличению количества свободных офисных помещений. В результате, предприятия вынуждены менять свои бизнес-стратегии, чтобы сократить расходы вместе с арендной платой. Так, здания с возможностью энергосбережения имеют большее преимущество. Спросом пользуются небольшие, но высокого качества, офисные помещения. С другой стороны, арендодатели предлагают дополнительные льготы своим арендаторам, чтобы сохранить их, а также привлечь новых арендаторов.