Продажи коммерческой недвижимости по всему миру достигли нового рекорда

Объем прямых продаж коммерческой недвижимости по всему миру достиг $ 218 млрд. в 4 квартале 2014 года, что на 28 % больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 4 % больше, чем за 4 квартал 2013 года. Это означает, что объем сделок достиг нового рекордного уровня в последнем квартале 2014 года, по данным международной компании недвижимости Jones Lang LaSalle.

Объем за весь 2014 год достиг $ 700 млрд., на 18 % больше по сравнению с 2013 годом. Данные также показывают, что объем продаж коммерческой недвижимости в Азиатско-Тихоокеанском регионе и регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) вырос на 40 % относительно предыдущего квартала, а на Американских континентах на 15 % по сравнению с аналогичным периодом.

По словам Артура де Хааста, директора группы финансовых рынков в JLL, Америка и Европа лидировали по росту продаж, благодаря восстановлению экономики США и Великобритании. Азиатско-Тихоокеанский регион отставал большую часть 2014 года, но благодаря активному 4 кварталу общий объем продаж за год сопоставим с уровнем 2013 года. Несмотря на некоторую неопределенность, коммерческая недвижимость продолжит привлекать инвесторов в условиях низких процентных ставок, поэтому компания прогнозирует объем продаж от $ 730 до $ 750 млрд. в 2015 году, что обеспечит шестой год подряд роста, пояснил Хааст.

Северная и Южная Америка продолжили лидировать с объемом продаж коммерческой недвижимости $ 298 млрд. в 2014 году, что на 24 % больше, чем в 2013 году, благодаря активному росту в последнем квартале в США, где продажи достигли почти $ 85 млрд., на 6 % больше, чем в последнем квартале 2013 года. Доклад JLL показывает, что в США, Бразилии и Мексике активность продаж оставалась на высоком уровне в течение года, а в Канаде немного снизилась с 2013 года.

Рост объема продаж в Европе почти соответствовал росту в Северной и Южной Америке, составив 21 % до $ 267 млрд. за год. В то время как на крупнейших рынках Великобритании, Франции и Германии наблюдался устойчивый рост на 17 %, на некоторых из небольших рынков продажи росли значительно более высокими темпами. В Скандинавских странах рост составил 41 %, в Центральной и Восточной Европе – 51 %, в странах Бенилюкса – 61 %, а в Южной Европе – 70 %.

Объем продаж коммерческой недвижимости в Азиатско-Тихоокеанском регионе в 4 квартале - $ 42 млрд. - почти на 40 % выше, чем в 3 квартале, что связано с всплеском активности в Китае и Южной Корее. За весь 2014 год объем продаж составил $ 128 млрд., благодаря росту в Австралии на 17 % и Японии на 4 % с 2013 года. В Китае, тем не менее, продажи снизились на 20 %, несмотря на активный 4 квартал.