Экономика Ирландии стимулирует рынок офисной недвижимости Дублина

Восстановление экономики Ирландии после глобального финансового кризиса способствует подъему на рынке коммерческой недвижимости Дублина, так как стимулирует спрос, что, в свою очередь, привело к росту стоимости офисных помещений.

Рост ВВП Ирландии в 2014 году составил примерно 5 % на фоне роста доверия и более высокого уровня инвестиций. Рост в 2015 году, как ожидается, составит около 4 %, таким образом, Ирландия будет самой быстрорастущей экономикой в ЕС, где ожидается рост ВВП на 1,5 %.

В то же время, 2014 год стал рекордным для инвестиционного рынка страны, согласно последним исследованиям компании Knight Frank. Объем инвестиций в недвижимость Ирландии составил ? 4,5 млрд. в 2014 году, более чем в два раза больше ? 1,9 млрд. в 2013 году.

Площадь арендованных офисных помещений достигла 2,48 млн. кв. футов в 2014 году, на 28 % больше, чем в 2013 году, это самый высокий уровень с 2007 года, сообщает Knight Frank. Этому способствовал рост числа сделок, в течение года их было 228 по сравнению с 190 в 2013 году.

На рынке недвижимости Дублина в настоящее время доминируют технологические, телекоммуникационные компании и СМИ, на долю которых приходится четыре из пяти сделок по итогам 2014 года. Спрос арендаторов был сосредоточен на центре города.

Нехватка офисных помещений вызвала рост арендных ставок с ? 35,00 за кв. фут до ? 47,50 за кв. фут в 2014 году. Knight Frank прогнозирует умеренный рост арендной платы в этом году до ? 55,00 - ? 57,50 к концу года, увеличение на 16 % в 2015 году по сравнению с 36 % в 2014 году.