Дубай - стабильность сохраняется

В первом квартале в эмирате Дубаи (ОАЭ) цены в квартирном сегменте выросли на 1%, а в сегменте вилл с бассейнами – на 4% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Но покупателей стало меньше. В первом квартале, по данным компании Asteco, количество сделок в сегменте новых квартир сократилось на 10%, а в сегменте новых вилл – на 35%.

Причину аналитики видят в сокращении притока состоятельных покупателей из России и стран бывшего Советского Союза. Однако заметно больше стало покупателей из арабских государств, они сейчас в основном и поддерживают рынок недвижимости. Так или иначе, но рынок в целом чувствует себя хорошо, и это видно по конкретным цифрам: в первом квартале объём сделок с недвижимостью в денежном выражении достиг 17,4 млрд долларов США, что почти на 5% больше, чем в том же периоде прошлого года. Всего было заключено свыше 11 600 сделок, из них 3 000 сделок – с помощью ипотеки. Среди покупателей – представители более ста национальностей мира. Помимо арабов, больше всего индусов и пакистанцев. И ещё один любопытный факт. По оценкам экспертов, около 15 - 20% от всех купленных иностранцами объектов практически всё время пустует, то есть недвижимость используется просто как вложение денег.