Коммерческая недвижимость в Португалии

Этой весной иностранцы стали чаще оформлять «Золотую визу» Португалии
После изменений в программе «Золотая виза» количество заявок от инвесторов в марте 2023 г. увеличилось на 125,5 %, по сравнению с количеством заявок в марте прошлого года. Объем инвестиций составил 78,4 млн €.

Иностранцы раскачали рынок недвижимости Португалии: цены достигли 30‑летнего максимума
Согласно отчету независимого португальского банка статистических данных по недвижимости Confidencial Imobiliario, в Португалии наблюдается самый высокий годовой рост стоимости жилья за последние 30 лет.

Они откажутся от инвестиций: могут ли в Португалии отменить программу «Золотой визы»?
Антониу Кошто, премьер-министр Португалии, посетил самую масштабную конференцию Web Summit 2022, которая проходила в Лиссабоне с 1 по 4 ноября. В беседе с журналистами глава страны объяснил, что местное правительство думает об отмене "Золотой визы".

В Португалии установлен лимит 2% на повышение арендной платы
Арендная плата в 2023 г. может быть повышена арендодателями максимум на 2% вместо 5,43%. Это было объявлено как часть плана по борьбе с инфляцией и реагированию на рост цен.

В Португалии спрос на недвижимость опережает предложение
Почти половина из более чем 12000 объектов, входящих в 280 новых жилых комплексов, запущенных в первой половине этого года, уже проданы. Это явный признак того, что предложение на португальском рынке недвижимости значительно отстает от потребностей покупателей.

Где иностранные инвесторы предпочитают покупать недвижимость в Португалии?
По данным исследования, проведенного компанией idealista, иностранные покупатели доминируют среди тех, кто ищет недвижимость в 10 португальских муниципалитетах с населением менее 5000 человек.

Правительство Португалии не будет закрывать программу «Золотая виза»
Никаких дополнительных нововведений в отношении «золотых виз» не будет, а онлайн-платформа для подачи заявок снова работает. Парламент отклонил предложения Португальской коммунистической партии, Левого блока и партии «Люди-животные-природа» (PAN) о прекращении действия программы «Золотая виза», а также предложение правой партии Chega, которая призывала к расширению программы.

Рынок недвижимости Португалии остается стабильным
Спецоперация на Украине способствовала росту геополитической неопределенности, что привело к инфляционному давлению и росту стоимости жизни, говорится в отчете компании Savills. Однако если и есть сектор, который уже показал свою устойчивость, то это недвижимость.