Недвижимость за рубежом
 EnglishEnglish  InstagramВ КонтактеFacebook
 Поиск недвижимости:
 продажа       аренда


Недвижимость за рубежом / Германия / Дюссельдорф Выберите страну

Коммерческая в Дюссельдорфе, Германия

ID: 174391
Связаться с продавцом
Коммерческая в Германии, в Дюссельдорфе
Регион:Дюссельдорф
Стоимость:
14 500 000 €
Тип недвижимости:коммерческая
Вид недвижимости:вторичная
Площадь:7869 кв. м
Опции:парковка, терраса / балкон
Германия. Дюссельдорф. Коммерческий центр около аэропорта.
Высокодоходный коммерческий центр с надёжными арендаторами в районе аэропорта. Düsseldorf – Airport.
Строение 1993г. постройки состоит из 3 коммерческих единиц
Хозяин провёл обширный ремонт с большой перепланировкой в 2016г.
1) Продуктовый магазин \'Альди\', длительный договор аренды до 30.06.2025 + 3*5 опции на продление (начиная с 2026 года возможно повышение арендной платы).
2) Верхние этажи сданы в аренду городскому управлению г. Дюссельдорф, основной договор до 2021 года плюс 1 опция продления на 5 лет до 2026 года без предварительного права расторжения. Согласно договору аренды после окончания срока город обязуется сдать объект в том виде в каком был принят (т.е. сделать ремонт и передать хозяину как он был принят изначально). Возможно можно будет договориться с городом о том, что он передает сумму денег, которую покупатель может затем использовать для реконструкции в отель или офис.
3) Часть земельного участка сдана в аренду аэропорт-паркингу с бессрочным договором. На этом участке можно осуществить постройку 4-х этажного паркинга и поднять стоимость аренды.
Авиакомпания Eurowings перенесла штаб-квартиру в г. Дюссельдорф, тем самым больше рейсов, больше пассажиров, больше необходимости в парковках, гостиничных номерах.
После окончания договора аренды с городом Дюссельдорф здание можно перестроить с небольшими вложениями в отель категории \'2*+\' на 134 номера. Предварительное разрешение на перестройку уже выдано местными властями. Разные большие сетевики выразили свой интерес на аренду отеля после перестройки.
Так как соседние здание на 2 этажа выше, то возможно и это здание может быть увеличено на 2 этажа, но это зависит от статики, и от строительного ведомства.
Строение расположено на расстоянии 1км от аэропорта Дюссельдорфа (DUS) в северной части города.
Площадь участка 10.446 m²
Общ. Площадь 7.869 m²
Количество этажей 3
Кол-во комм. единиц 3
Коммерческая площадь 6.998 m²
Год постройки 1993
Санация 2016
Подвал да
Паркинг места 240
Отопление Газ-централ
Доход 918.000, - €
Доходность 6,3 %
Стоимость 14.500.000,00 €
Маклерская комиссия 4,76% (вкл. НДС)
Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.

Продавец мог не указать точные географические координаты. В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.
Дата обновления:  15.06.2018
Недвижимость за рубежом / Германия / Дюссельдорф

Недвижимость в Германии, Дюссельдорф

Найдено: 17 похожих объектов недвижимости в регионе Дюссельдорф.
 
Сортировать: по ценепо регионупо дате
 
Сортировать: по ценепо регионупо дате

Новости рынка недвижимости Германии

Найдено новостей: 460.
Страницы:  1  2  3  4  ...  46    

Patrizia приобретает деловой центр в ГерманииPatrizia приобретает деловой центр в Германии
Компания Patrizia Immobilien купила офисное помещение «Eurotower» во Франкфурте. Объект находится в одном из самых престижных районов города...
Опубликовано: 18.01.2019
Swiss Life и Universal-Investment приобретают офисный центр в ГерманииSwiss Life и Universal-Investment приобретают офисный центр в Германии
Представители Swiss Life и Universal-Investment сообщили о том, что создали совместное предприятие по покупки офисного комплекса «Oskar» в Мюнхене, Германия...
Опубликовано: 15.01.2019
GEG приобретает офисное здание в ГерманииGEG приобретает офисное здание в Германии
Компания GEG German Estate Group купила здание «Eurotheum» во Франкфурте-на-Майне у организации Commerz Real. Общий объем инвестиций составил...
Опубликовано: 27.12.2018
NorthStar Realty Europe продает офисную недвижимость в ГерманииNorthStar Realty Europe продает офисную недвижимость в Германии
Компания NorthStar Realty Europe Corp продала офисную башню «Trianon» во Франкфурте, Германия, за 670 млн евро. Данный объект имеет характерную треугольную форму...
Опубликовано: 25.12.2018
HSH Nordbank выделил средства на покупку немецкой недвижимостиHSH Nordbank выделил средства на покупку немецкой недвижимости
Представители коммерческого банка в Северной Европе со штаб-квартирой в Гамбурге сообщили, что предоставили около 27 млн евро фонду Orion European...
Опубликовано: 21.12.2018
Hannover Leasing покупает офисную недвижимость в ГерманииHannover Leasing покупает офисную недвижимость в Германии
Компания Hannover Leasing приобрела офисный комплекс в Дюссельдорфе за 55 млн евро. Новое здание полностью...
Опубликовано: 19.12.2018
TH Real Estate завершает модернизацию торгового центра в ГерманииTH Real Estate завершает модернизацию торгового центра в Германии
Компания TH Real Estate практически завершила реконструкции здания «Gropius Passagen» в Берлине стоимостью около 125 млн евро...
Опубликовано: 17.12.2018
Medici Living и Corestate инвестируют в европейский сектор совместного проживанияMedici Living и Corestate инвестируют в европейский сектор совместного проживания
Немецкая компания Medici Living и организация CORESTATE Capital Holding S.A. из Люксембурга договорились о сотрудничестве в масштабах всей Европы...
Опубликовано: 14.12.2018
Tristan Capital Partners инвестирует в офисное здание в ГерманииTristan Capital Partners инвестирует в офисное здание в Германии
Компания Tristan Capital Partners приобрела офисное здание площадью 14 093 кв.м., расположенное непосредственно на набережной реки Майн в районе...
Опубликовано: 12.12.2018
Godewind приобретает офисный комплекс в ГерманииGodewind приобретает офисный комплекс в Германии
Компания Godewind Immobilien купила офисный центр в Гамбурге, Германия. Этот объект выгодно расположен и имеет легкий доступ к необходимой инфраструктуре...
Опубликовано: 11.12.2018

Все новости рынка недвижимости
Copyright © 2004-2018 Использование материалов разрешено только с размещением активной обратной ссылки.
1-property.ru – портал о зарубежной недвижимости. ООО "Эй Ай Груп", Россия, Москва, +7 495 777-25-77
Вилла на Кипре
Акция: оформление ВНЖ в подарок!

Вилла в Италии в Калабрии
неповторимый вид 220 000 €

Квартира в Турции
70 метров до моря! Мерсин.
Вилла в Греции за 139 900 €
Продается 2-этажный коттедж площадью 84 кв.м на Олимпийской Ривьере с видом на море, на горы и на лес!