Недвижимость за рубежом
 EnglishEnglish  InstagramВ КонтактеFacebook
 Поиск недвижимости:
 продажа       аренда


Недвижимость за рубежом / Германия / Дюссельдорф Выберите страну

Коммерческая в Дюссельдорфе, Германия

ID: 174391
Связаться с продавцом
Коммерческая в Германии, в Дюссельдорфе
Регион:Дюссельдорф
Стоимость:
14 500 000 €
Тип недвижимости:коммерческая
Вид недвижимости:вторичная
Площадь:7869 кв. м
Опции:парковка, терраса / балкон
Германия. Дюссельдорф. Коммерческий центр около аэропорта.
Высокодоходный коммерческий центр с надёжными арендаторами в районе аэропорта. Düsseldorf – Airport.
Строение 1993г. постройки состоит из 3 коммерческих единиц
Хозяин провёл обширный ремонт с большой перепланировкой в 2016г.
1) Продуктовый магазин \'Альди\', длительный договор аренды до 30.06.2025 + 3*5 опции на продление (начиная с 2026 года возможно повышение арендной платы).
2) Верхние этажи сданы в аренду городскому управлению г. Дюссельдорф, основной договор до 2021 года плюс 1 опция продления на 5 лет до 2026 года без предварительного права расторжения. Согласно договору аренды после окончания срока город обязуется сдать объект в том виде в каком был принят (т.е. сделать ремонт и передать хозяину как он был принят изначально). Возможно можно будет договориться с городом о том, что он передает сумму денег, которую покупатель может затем использовать для реконструкции в отель или офис.
3) Часть земельного участка сдана в аренду аэропорт-паркингу с бессрочным договором. На этом участке можно осуществить постройку 4-х этажного паркинга и поднять стоимость аренды.
Авиакомпания Eurowings перенесла штаб-квартиру в г. Дюссельдорф, тем самым больше рейсов, больше пассажиров, больше необходимости в парковках, гостиничных номерах.
После окончания договора аренды с городом Дюссельдорф здание можно перестроить с небольшими вложениями в отель категории \'2*+\' на 134 номера. Предварительное разрешение на перестройку уже выдано местными властями. Разные большие сетевики выразили свой интерес на аренду отеля после перестройки.
Так как соседние здание на 2 этажа выше, то возможно и это здание может быть увеличено на 2 этажа, но это зависит от статики, и от строительного ведомства.
Строение расположено на расстоянии 1км от аэропорта Дюссельдорфа (DUS) в северной части города.
Площадь участка 10.446 m²
Общ. Площадь 7.869 m²
Количество этажей 3
Кол-во комм. единиц 3
Коммерческая площадь 6.998 m²
Год постройки 1993
Санация 2016
Подвал да
Паркинг места 240
Отопление Газ-централ
Доход 918.000, - €
Доходность 6,3 %
Стоимость 14.500.000,00 €
Маклерская комиссия 4,76% (вкл. НДС)
Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.

Продавец мог не указать точные географические координаты. В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.
Дата обновления:  15.06.2018
Недвижимость за рубежом / Германия / Дюссельдорф

Недвижимость в Германии, Дюссельдорф

Найдено: 8 похожих объектов недвижимости в регионе Дюссельдорф.
 
Сортировать: по ценепо регионупо дате
 
Сортировать: по ценепо регионупо дате

Новости рынка недвижимости Германии

Найдено новостей: 473.
Страницы:  1  2  3  4  ...  48    

Caleus приобретает офисный объект в ГерманииCaleus приобретает офисный объект в Германии
Компания Caleus купила офисный комплекс в Берлине у организации CCP IV. Известно, что офисный объект состоит из 4 зданий в центре города...
Опубликовано: 22.10.2018
Union Investment приобретает немецкий гостиничный портфельUnion Investment приобретает немецкий гостиничный портфель
Компания Union Investment купила портфель недвижимости в Германии, состоящий из 4 объектов. Речь идет о трех гостиницах в Дрездене, Оберхаузене...
Опубликовано: 18.10.2018
BNP Paribas REIM продает офисное здание в ГерманииBNP Paribas REIM продает офисное здание в Германии
Компания BNP Paribas REIM продала здание «Hanse Atrium» в Гамбурге, Германия, фирме BlackRock от имени своего фонда недвижимости NEIF...
Опубликовано: 16.10.2018
Union Investment приобретает торговый парк в ГерманииUnion Investment приобретает торговый парк в Германии
Компания Union Investment приобрела новый центр Beckhaus в Билефельде, Германия. Современный торговый парк на ул. Beckhausstraße предлагает...
Опубликовано: 05.10.2018
Эксперты прогнозируют развитие немецкого рынка недвижимостиЭксперты прогнозируют развитие немецкого рынка недвижимости
Агентство недвижимости Knight Frank LLP сообщило, что за последние несколько лет рынок жилья в Берлине значительно вырос. В частности, увеличились цены...
Опубликовано: 04.10.2018
Principal Real Estate Europe приобретает в Германии два торговых складаPrincipal Real Estate Europe приобретает в Германии два торговых склада
Компания Principal Real Estate Europe приобрела два торговых склада в Германии. Цена покупки не раскрыта. Первый актив расположен Присдорфе...
Опубликовано: 03.10.2018
Prelios реконструирует коммерческий объект в ГерманииPrelios реконструирует коммерческий объект в Германии
Фирма Prelios Immobilien Management представила комплексную схему по перестройке торгового центра Galerie Neustadter Tor в Гиссене, Германия...
Опубликовано: 02.10.2018
ECE возведет логистический центр в ГерманииECE возведет логистический центр в Германии
Компания ECE создаст новый склад для организации Hermes Group в Ансбахе, Германия. Объект будет расположен вблизи автострады ««Херриден»...
Опубликовано: 28.09.2018
Компания Capital Bay приобрела недвижимость в ГерманииКомпания Capital Bay приобрела недвижимость в Германии
Представители Capital Bay сообщили, что компания купила коммерческое здание в Аренсбурге у организации GfG Hoch-Tief-Bau. Здание имеет...
Опубликовано: 26.09.2018
Tristan приобретает офисное здание в ГерманииTristan приобретает офисное здание в Германии
Компания Tristan приобрела офисное здание «Parseval Square» общей площадью 34 116 кв. м в Дюссельдорфе у организации Floreat Group...
Опубликовано: 24.09.2018

Все новости рынка недвижимости
Copyright © 2004-2018 Использование материалов разрешено только с размещением активной обратной ссылки.
1-property.ru – портал о зарубежной недвижимости. ООО "Эй Ай Груп", Россия, Москва, +7 495 777-25-77
Квартира в Турции
70 метров до моря! Мерсин.

Вилла на Кипре
Акция: оформление ВНЖ в подарок!

Вилла в Италии в Калабрии
неповторимый вид 220 000 €
Вилла в Греции за 139 900 €
Продается 2-этажный коттедж площадью 84 кв.м на Олимпийской Ривьере с видом на море, на горы и на лес!