Недвижимость за рубежом
 EnglishEnglish  Новости зарубежной недвижимостиTwitterВ КонтактеFacebookОдноклассники
 Поиск недвижимости:
 продажа       аренда


Недвижимость за рубежом / Германия / Дюссельдорф Выберите страну

Коммерческая в Дюссельдорфе, Германия

ID: 174391
Связаться с продавцом
Коммерческая в Германии, в Дюссельдорфе
Регион:Дюссельдорф
Стоимость:
14 500 000 €
Тип недвижимости:коммерческая
Вид недвижимости:вторичная
Площадь:7869 кв. м
Опции:парковка, терраса / балкон
Германия. Дюссельдорф. Коммерческий центр около аэропорта.
Высокодоходный коммерческий центр с надёжными арендаторами в районе аэропорта. Düsseldorf – Airport.
Строение 1993г. постройки состоит из 3 коммерческих единиц
Хозяин провёл обширный ремонт с большой перепланировкой в 2016г.
1) Продуктовый магазин \'Альди\', длительный договор аренды до 30.06.2025 + 3*5 опции на продление (начиная с 2026 года возможно повышение арендной платы).
2) Верхние этажи сданы в аренду городскому управлению г. Дюссельдорф, основной договор до 2021 года плюс 1 опция продления на 5 лет до 2026 года без предварительного права расторжения. Согласно договору аренды после окончания срока город обязуется сдать объект в том виде в каком был принят (т.е. сделать ремонт и передать хозяину как он был принят изначально). Возможно можно будет договориться с городом о том, что он передает сумму денег, которую покупатель может затем использовать для реконструкции в отель или офис.
3) Часть земельного участка сдана в аренду аэропорт-паркингу с бессрочным договором. На этом участке можно осуществить постройку 4-х этажного паркинга и поднять стоимость аренды.
Авиакомпания Eurowings перенесла штаб-квартиру в г. Дюссельдорф, тем самым больше рейсов, больше пассажиров, больше необходимости в парковках, гостиничных номерах.
После окончания договора аренды с городом Дюссельдорф здание можно перестроить с небольшими вложениями в отель категории \'2*+\' на 134 номера. Предварительное разрешение на перестройку уже выдано местными властями. Разные большие сетевики выразили свой интерес на аренду отеля после перестройки.
Так как соседние здание на 2 этажа выше, то возможно и это здание может быть увеличено на 2 этажа, но это зависит от статики, и от строительного ведомства.
Строение расположено на расстоянии 1км от аэропорта Дюссельдорфа (DUS) в северной части города.
Площадь участка 10.446 m²
Общ. Площадь 7.869 m²
Количество этажей 3
Кол-во комм. единиц 3
Коммерческая площадь 6.998 m²
Год постройки 1993
Санация 2016
Подвал да
Паркинг места 240
Отопление Газ-централ
Доход 918.000, - €
Доходность 6,3 %
Стоимость 14.500.000,00 €
Маклерская комиссия 4,76% (вкл. НДС)
Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.

Продавец мог не указать точные географические координаты. В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.
Дата обновления:  15.06.2018
Недвижимость за рубежом / Германия / Дюссельдорф

Недвижимость в Германии, Дюссельдорф

Найдено: 5 похожих объектов недвижимости в регионе Дюссельдорф.
 
Сортировать: по ценепо регионупо дате
Коммерческая недвижимость в Германии (Дюссельдорф) за 12 200 000 евро

Описание недвижимости: Германия. Офисное здание с торговой площадью в центре Дюссельдорфа. ( Земля Северный Рейн-Вестфалия ). Адрес: г. Дюссельдорф, Иммерманштрассе 50 Тип недвижимости: Офисное здание с торговой площадью Площадь участка: 917 кв.м. Площадь аренды : 4.080 кв.м ...
Стоимость: 12 200 000 €
Подробнее
Коммерческая недвижимость в Германии (Дюссельдорф) за 13 500 000 евро

Описание недвижимости: Германия. Дюссельдорф. Мульти сервис центр, новый, с высоким доходом. Продаётся мульти сервис центр в Дюссельдорфе. Долгосрочные договора аренды до 2033 года и выше. 100% площади сдано в аренду. Длительность договоров аренды в среднем 15 лет + опции продления ...
Стоимость: 13 500 000 €
Подробнее
Коммерческая недвижимость в Германии (Дюссельдорф) за 1 178 540 евро

Описание недвижимости: Участок с виллой в самом северном районе Дюссельдорфа находится на полпути между центром Дюссельдорфа и Дуйсбургом. Angermund является одним из самых богатых районов Дюссельдорфа. Объект включает в себя 2 участка под строительство общей площадью ...
Стоимость: 1 178 540 €
Подробнее
Коммерческая недвижимость в Германии (Дюссельдорф) за 10 000 000 евро

Описание недвижимости: Продается 4-звездочный бизнес-отель первого класса рядом с аэропортом Дюссельдорф. В отеле часто проводятся праздники и деловые встречи. В нем 60 номеров, включая 3 гранд-сьюта (по необходимости можно построить от 50 до 60 дополнительных номеров), 5 конференц-залов ...
Стоимость: 10 000 000 €
Подробнее
Коммерческая недвижимость в Германии (Дюссельдорф) за 173 000 евро

Описание недвижимости: Доходный дом Выход на балкон во всех квартирах. В доме произведена санация в 2014-2015 г. Приобретение в кредит увеличивает рентабельность объекта Расчет 1. Стоимость объекта – 359 000,00 евро 2. Кредит (предварительно одобрен банком) - 185 400,00 евро ...
Стоимость: 173 000 €
Подробнее

Новости рынка недвижимости Германии

Найдено новостей: 450.
Страницы:  1  2  3  4  ...  45    

Corpus Sireo покупает имущество в ГерманииCorpus Sireo покупает имущество в Германии
Организация Corpus Sireo Real Estate купила коммерческий объект Florentinum в Дрездене у фирмы Axa Investment Managers. Здание находится на улице...
Опубликовано: 15.08.2018
Фонд BlueRock продает штаб-квартиру в ГерманииФонд BlueRock продает штаб-квартиру в Германии
Фонд BlueRock реализовал на рынке штаб-квартиру энергетического провайдера Techem Energy Services в Эшборне. Покупателем недвижимости...
Опубликовано: 13.08.2018
Warburg-HIH Invest приобретает здание Hanse Forum в ГерманииWarburg-HIH Invest приобретает здание Hanse Forum в Германии
Компания Euro Club II продала имущество Hanse Forum немецкому институциональному инвестору Warburg-HIH Invest. Известно, что собственность...
Опубликовано: 09.08.2018
Sirius Real Estate приобретает два немецких бизнес-паркаSirius Real Estate приобретает два немецких бизнес-парка
Компания Sirius Real Estate купила два бизнес-парка в Фридрихсдорфе, недалеко от Франкфурта, а также в Фелльбахе, рядом со Штутгартом...
Опубликовано: 07.08.2018
Capital Bay приобретает дом престарелых в ГерманииCapital Bay приобретает дом престарелых в Германии
Компания Capital Bay приобрела дом престарелых в Мангейме у «Немецкого Красного Креста» (DRK). Объект расположен в квартале...
Опубликовано: 26.07.2018
В недвижимость Баварии активно инвестируют средстваВ недвижимость Баварии активно инвестируют средства
Согласно официальным данным, Бавария стала внезапно центром инвестиций в недвижимость. При этом покупатели активно...
Опубликовано: 24.07.2018
Дюссельдорф и Кельн нуждаются в новом жильеДюссельдорф и Кельн нуждаются в новом жилье
Согласно последней информации, в немецких городах Дюссельдорфе и Кельне ощущается нехватка новых жилых помещений. По мнению экспертов...
Опубликовано: 20.07.2018
AEW Ciloger приобретает офисное здание в ГерманииAEW Ciloger приобретает офисное здание в Германии
Компания AEW Ciloger, действуя от имени Фонда OPCI Franceurope Immo, приобрела офисный актив в Дортмунде, Германия...
Опубликовано: 19.07.2018
Немецкое правительство заинтересовано в снижении роста цен на жильеНемецкое правительство заинтересовано в снижении роста цен на жилье
Согласно последней информации, власти Германии намерены предпринять определенные меры, чтобы «охладить» рынок недвижимости...
Опубликовано: 16.07.2018
Union Investment приобретает два объекта в ГерманииUnion Investment приобретает два объекта в Германии
Компания Union Investment купила два объекта в Штутгартском инженерном парке STEP. Здания были построены в 2002 году и имеют 7000 кв. м арендной площади...
Опубликовано: 12.07.2018

Все новости рынка недвижимости
Copyright © 2004-2018 Использование материалов разрешено только с размещением активной обратной ссылки.
1-property.ru – портал о зарубежной недвижимости. ООО "Эй Ай Груп", Россия, Москва, +7 495 777-25-77
Квартира в Турции
70 метров до моря! Мерсин.

Вилла в Италии в Калабрии
неповторимый вид 220 000 €

Вилла на Кипре
Акция: оформление ВНЖ в подарок!
Вилла в Греции за 139 900 €
Продается 2-этажный коттедж площадью 84 кв.м на Олимпийской Ривьере с видом на море, на горы и на лес!