Недвижимость за рубежом
 EnglishEnglish  InstagramВ КонтактеFacebook
 Поиск недвижимости:
 продажа       аренда


Недвижимость за рубежом / Германия / Северный Рейн - Вестфалия Выберите страну

Отель в Германии, Северный Рейн - Вестфалия

ID: 177370
Связаться с продавцом
Отель в Германии, в регионе Северный Рейн - Вестфалия
Регион:Северный Рейн - Вестфалия
Стоимость:
12 259 800 €
Тип недвижимости:отель
Вид недвижимости:новая
Площадь:6308 кв. м
Всего комнат:127
Количество спален:127
Количество ванных:127
Этажность:3
Площадь участка:6308 кв. м
Германия. Реклингхаузен. Инвестиционный проект - строительство нового отеля.
Гарантированное финансирование от банка и гарантированная доходность от арендатора.
Инвестиционный проект в Германии строительство нового отеля 3 звезды, Реклингхаузен, Северный Рейн-Вестфалия.
(участок 6.781 м2)
Тип объекта
Отели
Код объекта id15698
Цена объекта 12 259 800 €
Цена за м2 1943,53 €
Город Реклингхаузен
Год постройки 2019/2020 г.
Этаж 1-2-3
Общая площадь 6308 м2, суммарно 2 отеля (на участке земли 6.781 м2) м2
Статус объекта - сдан в аренду
Годовой доход: подписанный договор аренды на 20 лет: 700 560 (5,71%) €
Общая площадь земельного участка: 6.781 м² (включая земельный участок под строительство)
Действующий отель на 37 номеров и ресторан
Строительство нового отеля на 102 номера
Общая стоимость проекта: 12.259.800 евро
Этапы проекта:
1 этап:
покупка GmbH (юр. лицо учреждено 19.01.2018 года)
- с действующим 4-х звёздочным отелем на 37 номеров и рестораном,
- с земельным участком площадью 6.781 м²,
- с разрешением на строительство нового отеля на 102 номера, площадью 3.516 м².
Договор аренды действующего отеля заключен до марта 2020 года, с возможностью продления до марта 2021 года.
Площадь действующего отеля: 2.792 м²
Годовой доход фактический и уже существующий: 120.000 евро
Сумма инвестиций на 1-ом этапе: 4.950.000 евро
Отсутствует налог на приобретение земли в размере 6,5% !
2 этап:
- строительство нового здания для 3-х звёздочного отеля, площадью 3.516 м² на 102 номера,

Общее количество номеров после окончания 2 этапа проекта: 139
Планируемое начало строительства март 2019 г.
Планируемое окончание строительства июнь 2020 г.
Есть решение немецкого банка финансировать данный проект - подробности по запросу.
Договор аренды подписан с группой отелей Plaza Group (3-х звёздочный отель).
Договор уже заключен с группой отелей Plaza Group - на 20 лет без права расторжения, с опцией продления 2*5 лет.
Годовой доход, в соответствии с подписанным договором аренды, составит 700.560 евро.
Общая сумма инвестиций на 2-ом этапе: 7.309.800 евро.
Сумма выплачивается не единовременно, а разными частями в соответствии с архитектурно-строительным планом работ.
Есть подтверждение на финансирование строительства в размере ~ 50% от общей суммы инвестиций.
комиссия агенства 3,57%
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Продавец мог не указать точные географические координаты. В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.
Дата обновления:  10.01.2019
Недвижимость за рубежом / Германия / Северный Рейн - Вестфалия

Недвижимость в Германии, Северный Рейн - Вестфалия

Найдено: 2 похожих объекта недвижимости в регионе Северный Рейн - Вестфалия.
 
Сортировать: по ценепо регионупо дате
Отель в Германии (Северный Рейн - Вестфалия) за 5 845 000 евро

Описание недвижимости: Германия. Монхайм. Отель 3 звезды - сдан в управление. Предложение для инвесторов. Отель сдан в аренду и управление-вы просто получаете свои дивиденды и доход. Отель 3 звезды в Германии, 40789 Monheim, Северный Рейн-Вестфалия. 8 км до Дюссельдорфа. Площадь ...
Стоимость: 5 845 000 €
Подробнее
Отель в Германии (Северный Рейн - Вестфалия) за 4 100 000 евро

Описание недвижимости: Германия. Бад-Хоннеф-на-Рейне. Отель 3 звезды на 100 номеров. Отель 3* расположен недалеко от Кельна и Бонна в живописном месте на берегу Рейна. Северный Рейн-Вестфалия. Отель удобно расположен у подножия природного парка Зибенгебирге, недалеко от Кельна ...
Стоимость: 4 100 000 €
Подробнее

Новости рынка недвижимости Германии

Найдено новостей: 461.
Страницы:  1  2  3  4  ...  47    

Hana Financial Investment приобретает офисный объект в ГерманииHana Financial Investment приобретает офисный объект в Германии
Компания Hana Financial Investment купила офисное здание «Helix» во Франкфурте-на-Майне у дочерней фирмы Commerzbank. Стороны договорились не раскрывать финансовую...
Опубликовано: 21.01.2019
Patrizia приобретает деловой центр в ГерманииPatrizia приобретает деловой центр в Германии
Компания Patrizia Immobilien купила офисное помещение «Eurotower» во Франкфурте. Объект находится в одном из самых престижных районов города...
Опубликовано: 18.01.2019
Swiss Life и Universal-Investment приобретают офисный центр в ГерманииSwiss Life и Universal-Investment приобретают офисный центр в Германии
Представители Swiss Life и Universal-Investment сообщили о том, что создали совместное предприятие по покупки офисного комплекса «Oskar» в Мюнхене, Германия...
Опубликовано: 15.01.2019
GEG приобретает офисное здание в ГерманииGEG приобретает офисное здание в Германии
Компания GEG German Estate Group купила здание «Eurotheum» во Франкфурте-на-Майне у организации Commerz Real. Общий объем инвестиций составил...
Опубликовано: 27.12.2018
NorthStar Realty Europe продает офисную недвижимость в ГерманииNorthStar Realty Europe продает офисную недвижимость в Германии
Компания NorthStar Realty Europe Corp продала офисную башню «Trianon» во Франкфурте, Германия, за 670 млн евро. Данный объект имеет характерную треугольную форму...
Опубликовано: 25.12.2018
HSH Nordbank выделил средства на покупку немецкой недвижимостиHSH Nordbank выделил средства на покупку немецкой недвижимости
Представители коммерческого банка в Северной Европе со штаб-квартирой в Гамбурге сообщили, что предоставили около 27 млн евро фонду Orion European...
Опубликовано: 21.12.2018
Hannover Leasing покупает офисную недвижимость в ГерманииHannover Leasing покупает офисную недвижимость в Германии
Компания Hannover Leasing приобрела офисный комплекс в Дюссельдорфе за 55 млн евро. Новое здание полностью...
Опубликовано: 19.12.2018
TH Real Estate завершает модернизацию торгового центра в ГерманииTH Real Estate завершает модернизацию торгового центра в Германии
Компания TH Real Estate практически завершила реконструкции здания «Gropius Passagen» в Берлине стоимостью около 125 млн евро...
Опубликовано: 17.12.2018
Medici Living и Corestate инвестируют в европейский сектор совместного проживанияMedici Living и Corestate инвестируют в европейский сектор совместного проживания
Немецкая компания Medici Living и организация CORESTATE Capital Holding S.A. из Люксембурга договорились о сотрудничестве в масштабах всей Европы...
Опубликовано: 14.12.2018
Tristan Capital Partners инвестирует в офисное здание в ГерманииTristan Capital Partners инвестирует в офисное здание в Германии
Компания Tristan Capital Partners приобрела офисное здание площадью 14 093 кв.м., расположенное непосредственно на набережной реки Майн в районе...
Опубликовано: 12.12.2018

Все новости рынка недвижимости
Copyright © 2004-2018 Использование материалов разрешено только с размещением активной обратной ссылки.
1-property.ru – портал о зарубежной недвижимости. ООО "Эй Ай Груп", Россия, Москва, +7 495 777-25-77
Вилла на Кипре
Акция: оформление ВНЖ в подарок!

Вилла в Италии в Калабрии
неповторимый вид 220 000 €

Квартира в Турции
70 метров до моря! Мерсин.
Вилла в Греции за 139 900 €
Продается 2-этажный коттедж площадью 84 кв.м на Олимпийской Ривьере с видом на море, на горы и на лес!