Недвижимость за рубежом
 EnglishEnglish  Новости зарубежной недвижимостиTwitterВ КонтактеFacebookОдноклассники
 Поиск недвижимости:
 продажа       аренда


Недвижимость за рубежомВыберите страну

Недвижимость в Италии

Найдено: 1648 объектов недвижимости в Италии.

Тоскана (533) Сан-Ремо (148) Рим (143) Сиена (96)
Страницы:  1  2  3  4  ...  69    
Сортировать: по ценепо регионупо дате
Страницы:  1  2  3  4  ...  69    
Сортировать: по ценепо регионупо дате

Новости рынка недвижимости Италии

Найдено новостей: 287.
Страницы:  1  2  3  4  ...  29    

Рынок элитных построек в Мадриде остается нестабильнымРынок элитных построек в Мадриде остается нестабильным
Как показывает Knight Frank Prime Global Cities Index, рынок роскошной недвижимости в Испании остается «плавучим»...
Опубликовано: 20.10.2017
P3 разработает новый логистический центр в Италии для Lamborghini и DucatiP3 разработает новый логистический центр в Италии для Lamborghini и Ducati
Компания P3 выиграла тендер на разработку нового склада Build-to-Suit общей площадью 30 000 кв.м...
Опубликовано: 11.10.2017
MEAG арендует помещения в Cefriel в ИталииMEAG арендует помещения в Cefriel в Италии
Компания MEAG арендовала около 3200 кв.м. офисных помещений в деловом здании Cefriel, которое расположено...
Опубликовано: 10.10.2017
Эксперты положительно оценивают рынок жилья ИталииЭксперты положительно оценивают рынок жилья Италии
По мнению специалистов по недвижимости, в прошлом году осенью продажи жилых объектов в Италии...
Опубликовано: 09.10.2017
Ares 2002 начинает строительство торгового центра в ИталииAres 2002 начинает строительство торгового центра в Италии
Представители Ares 2002 сообщили, что строительные компании Fresia Group и FREM приступили к строительству торгового центра...
Опубликовано: 25.09.2017
Invesco продает офисный центр Via Sassetti в ИталииInvesco продает офисный центр Via Sassetti в Италии
Инвестиционная компания по недвижимости Invesco Real Estate объявила о продаже офисной башни Via Sassetti...
Опубликовано: 19.09.2017
Allianz приобретает итальянский фонд «Kensngton» в ИталииAllianz приобретает итальянский фонд «Kensngton» в Италии
Представители компании по недвижимости Allianz сообщили, что приобретен фонд «Kensngton» в Италии...
Опубликовано: 14.08.2017
CBRE GI продает бизнес-парк в ИталииCBRE GI продает бизнес-парк в Италии
Компания CBRE Global Investors объявила о продаже своих инвестиций Bodio Centre (постройки 1, 2 и 3) в Милане...
Опубликовано: 26.07.2017
Allianz финансирует сделку по проекту в Дуомо в МиланеAllianz финансирует сделку по проекту в Дуомо в Милане
Компания Allianz расширила свой европейский список на € 5 млрд коммерческого кредитования недвижимости в Италии...
Опубликовано: 25.07.2017
Marriott International открыла гостиницу Four Points by Sheraton Venice Mestre в ИталииMarriott International открыла гостиницу Four Points by Sheraton Venice Mestre в Италии
Международная компания по управлению гостиничными сетями Marriott International открыла отель Four Points by Sheraton Venice Mestre...
Опубликовано: 24.07.2017

Все новости рынка недвижимости

Статьи о недвижимости в Италии


О покупке недвижимости в Италии в 2017 годуО покупке недвижимости в Италии в 2017 году
В числе покупателей недвижимости в Италии традиционно значится большое количество иностранцев, в том числе из стран СНГ. И это не случайно...
Опубликовано: 14.07.2017
Италия — Dolce vita как она есть!Италия — Dolce vita как она есть!
Получивший всемирное распространение термин фразеологизм dolce vita, который переводится не иначе, как «сладкая жизнь», не случайно имеет итальянское происхождение. Ведь для людей, которые хотят сладкой жизни и поистине райских условия для нее, сложно найти в Старой Европе место более подходящее, чем солнечная, темпераментная, незабываемая Италия...
Опубликовано: 08.02.2017
Недвижимость в Италии для жизни, отдыха и бизнеса!Недвижимость в Италии для жизни, отдыха и бизнеса!
О красоте Италии слагают легенды. Её воспевают в стихах, о ней снимают фильмы, её рисуют в картинах. Родина Петрарки, Данте, Боккаччо Джованни, Верди Джузеппе… Италия — родина эпохи Возрождения, страна, которая очаровывает своей архитектурой...
Опубликовано: 07.02.2017
Покупаем недвижимость в Италии. Север или Юг?Покупаем недвижимость в Италии. Север или Юг?
Всем известно, об условном делении Италии на Северную и Южную. Противостояние двух итальянских полюсов длится уже более 150 лет. Какой стороне отдать предпочтение при покупке дома в Италии мы и попробуем разобраться...
Опубликовано: 07.02.2017
Покупка недвижимости в Италии в 2017Покупка недвижимости в Италии в 2017
В числе покупателей недвижимости в Италии традиционно значится большое количество иностранцев, в том числе из стран СНГ. И это не случайно, ведь разового посещения этой страны часто достаточно для того, чтобы оценить ее бесконечное небо, теплое море, неповторимую атмосферу и хотеть вернуться...
Опубликовано: 06.02.2017
Италия. Консультации с экспертамиИталия. Консультации с экспертами
Журнал International Residence обратился к экспертам рынков недвижимости Италии, Португалии и Испании с вопросами о приобретении собственности. Специалисты рассказали о важных нюансах, на которые необходимо обратить внимание при выборе недвижимости, о наиболее выгодных объектах для инвестиций, о системах кредитования и возможностях получения ВНЖ и ПМЖ.
Опубликовано: 01.11.2016
Престиж, шик, амбиции и успех — недвижимость в МиланеПрестиж, шик, амбиции и успех — недвижимость в Милане
Выгодное приобретение недвижимости в Италии... Милан — столица области Ломбардия, второй по величине город Италии, крупнейший промышленный, финансовый, торговый, транспортный, культурный и "модный" центр страны...
Опубликовано: 18.05.2011
Ломбардия — Италия для роскошной жизни и бизнесаЛомбардия — Италия для роскошной жизни и бизнеса
Ломбардия - один из самых красивых и престижных регионов, где можно приобрести отличную недвижимость в Италии...
Опубликовано: 24.12.2010
Наслаждение для тех, кто любит скитаться по мируНаслаждение для тех, кто любит скитаться по миру
Если говорить о процедуре покупки недвижимости в Сицилии, Италия, - порядок тот же, что и во всей Италии. Сицилия — "...это жемчужина века по достоинствам и красотам; великолепие природы, архитектурный ансамбль и длинная история сделали ее единственной в своем роде страной, это остров с блестящим будущим...
Опубликовано: 27.10.2010
Dolce Vita по-русскиDolce Vita по-русски
Сан-Ремо — один из самых шикарных курортов западного побережья, расположенный в 25 км от французской границы. Сан-Ремо простирается в гигантском заливе между двумя красивейшими мысами - мысом Зеленым на востоке и мысом Черным на западе, с суши город окаймляет цепь Альп...
Опубликовано: 08.10.2010
Италия – страна больших возможностейИталия – страна больших возможностей
Италия — страна с великим прошлым и богатейшей культурой. Ее по праву можно назвать колыбелью мировой цивилизации. В умах наших сограждан Италия — это не только море, солнце, вино и пицца, но еще и все то, что ассоциируется с прекрасным. Покупая недвижимость в Италии, люди приобретают не просто дом, а образ жизни...
Опубликовано: 12.03.2010
Калабрия. Самая лучшая окраинаКалабрия. Самая лучшая окраина
Италия, несомненно, — страна богатая на эпитеты, нет другого европейского государства, которое сочетало бы в себе такое разнообразие пейзажей, комфортный мягкий климат, уникальное огромнейшее культурное наследие, изысканную богатую кухню и самую комфортабельную недвижимость...
Опубликовано: 15.10.2009
Италия вечная и стабильнаяИталия вечная и стабильная
Италия, несомненно, — страна богатая на эпитеты, нет другого европейского государства, которое сочетало бы в себе такое разнообразие пейзажей, комфортный мягкий климат, уникальное огромнейшее культурное наследие, изысканную богатую кухню и самую комфортабельную недвижимость...
Опубликовано: 27.03.2009
Модный сапожокМодный сапожок
Всякий человек с детства знает, на что похожа Италия на карте. Каких только определений не удостоилась эта страна. Говорят о богатой истории, изумительной красоте природы, величайших достижениях архитектуры. Люди ездят в Италию зимой и летом, покупают недвижимость в Италии и перевозят сюда семьи...
Опубликовано: 27.03.2009
Абруццо, неизменно прекраснаяАбруццо, неизменно прекрасная
Желающих купить недвижимость в Италии, безусловно, привлечет север Италии, невероятно красивый, похожий на ожившую открытку...
Опубликовано: 15.10.2008
Castello Di СasoleCastello Di Сasole
Если и есть на свете более соблазнительное слово, чем Италия, то это ее душа и сердце — Тоскана. Это не просто местность, а целый образ жизни, каждый миг которой насыщен столетиями местной культуры, искусства, кулинарии и виноделия, приводящими в восторг весь мир...
Опубликовано: 15.10.2007
Дома в ТосканеДома в Тоскане
Роман европейцев с Тосканой длится долгие годы. Этому региону Италии было посвящено больше статей в зарубежной прессе, чем любому другому. Для российского рынка эта провинция пока еще в диковинку; однако все больше инвесторов планируют вложить свои средства в недвижимость этой чудесной итальянской провинции...
Опубликовано: 15.10.2007
Почему стоит приобретать недвижимость в Италии?Почему стоит приобретать недвижимость в Италии?
Сегодня многие ищут возможности для улучшения условий своего проживания, расширения региональности ведения бизнеса и создания для своей семьи стабильной и безопасной среды, которая вместе с тем позволяла бы пользоваться всеми преимуществами и комфортом европейской жизни...Почему стоит приобретать недвижимость в Италии?
Опубликовано: 25.03.2007
Вид на жительство в ИталииВид на жительство в Италии
Сегодня многие ищут возможности для улучшения условий своего проживания, расширения региональности ведения бизнеса и создания для своей семьи стабильной и безопасной среды, которая вместе с тем позволяла бы пользоваться всеми преимуществами и комфортом европейской жизни...
Опубликовано: 15.10.2006
Italia bellaItalia bella
Как-то так сложилось, что при слове "Италия" у каждого из нас сами собой возникают ассоциации со степенным Римом, романтичной Венецией, элегантной Флоренцией. Эти города по праву признаны человечеством центром мировой культуры. А потом сразу же вспоминаются спагетти, пицца, моцарелла, Ромео и Джульетта, Пизанская башня. А для совсем уж искушенных путешественников Италия - это футбол с извечным противостоянием "Милана" и "Ювентуса"...
Опубликовано: 25.03.2006
La dolce vita в УмбрииLa dolce vita в Умбрии
Как-то так сложилось, что при слове "Италия" у каждого из нас сами собой возникают ассоциации со степенным Римом, романтичной Венецией, элегантной Флоренцией. Эти города по праву признаны человечеством центром мировой культуры. А потом сразу же вспоминаются спагетти, пицца, моцарелла, Ромео и Джульетта, Пизанская башня. А для совсем уж искушенных путешественников Италия - это футбол с извечным противостоянием "Милана" и "Ювентуса"...
Опубликовано: 15.10.2005
Выбираем недвижимость в ИталииВыбираем недвижимость в Италии
На сегодняшнем рынке недвижимости Италия, как говорится, "в моде", и этому есть несколько причин. Предположим, вы выбрали страну, где намерены обзавестись недвижимостью. Рассчитали свой бюджет и финансовые возможности. На какую же недвижимость и на какую стоимость вы можете рассчитывать...
Опубликовано: 15.10.2005
НЕДВИЖИМОСТЬ ИТАЛИИ
Переехать в Италию с целью проживания там можно несколькими путями. Владение недвижимостью в Италии вовсе не является основанием для того, чтобы Вы получили вид на жительство в стране, - требуется ещё и купить (организовать) реальный бизнес...
Опубликовано: 15.10.2005
Собственный дом в Италии – это так удобноСобственный дом в Италии – это так удобно
Разбирая редакторскую почту, мы столкнулись с любопытным письмом, в котором автор выразил желание поделиться с редакцией и нашими читателями своим опытом переезда в Италию и покупки недвижимости в Италии...
Опубликовано: 25.03.2005
Справочник покупателя: ИталияСправочник покупателя: Италия
Недвижимость в Италии можно купить на свое собственное имя, на свое с партнером имя (как равноправных участников общей покупки), на имя ваших детей или других лиц, наследующих ваше имущество, а также на имя компании с ограниченной ответственностью...
Опубликовано: 25.03.2006

Недвижимость в Италии

Вы хотите приобрести недвижимость в Италии? Значит, вы приняли правильное решение для удачного вложения денег.

Плюсы покупки недвижимости в Италии

Италия – это европейская средиземноморская страна в богатой историей, культурой, великолепным климатом, природой и высоким уровнем жизни. В сущности, из этой фразы вытекают все преимущества покупки недвижимости в этой стране:

  1. Вы приобретаете жилье для летнего отдыха – итальянская Ривьера по качеству отдыха ничем не отличается от французской, а может, даже превосходит его, если учесть возможность осмотра уникальных исторических памятников.
  2. Недвижимость в этой европейской средиземноморской стране всегда будет в цене и, несмотря на колебания цен от различных факторов, общий тренд – рост ее стоимости.
  3. Итальянское законодательство более либерально в вопросе покупки жилья, чем в большинстве других европейских стран, где вообще иностранцам запрещено приобретать жилье в частную собственность. Возможность покупки недвижимости иностранцем закреплена в «Пакте о равноправии».

Как лучше всего приобрести недвижимость в Италии?

Оптимальный вариант – обратиться непосредственно в итальянское агентство недвижимости. Так вы, во-первых, избежите двойной оплаты за агентские услуги, а, во-вторых, на месте познакомимтесь с выбранным объектом.

Приобретать недвижимость лучше всего, будучи резидентом (этот статус можно получить, имея приглашение на работу в этой стране или зарегистрированный бизнес). Статус резидента дает возможность существенно сэкономить на налогах. Кроме того, можно взять ипотечный кредит под 3,5 – 4% годовых на сумму до 90% стоимости жилья, а в дальнейшем – получить освобождение от налога на недвижимость сроком на 5 лет.

Налоги при покупке недвижимости в Италии

В этой стране существует три налога:

  • налог реестра (impostа di Registrо) – оплачивается в момент покупки жилья;
  • налог инвентаризации и ипотечный налог (impostа cаtastale e Ipotecаria) – оплачивается при инвентаризации, регистрации недвижимости в общественных реестрах;
  • НДС (IVA) – оплачивается при покупке недвижимости у строительной компании.

Величина этих налогов зависит от статуса продавца и покупателя:

1. Если недвижимость приобретается у частного лица:

  • налог реестра составляет 3% для резидента и 7% для не резидента;
  • налог инвентаризации и ипотечный налог – 336 € для резидента и 2% + 1% –для не резидента.

2. Если недвижимость приобретается у строительной компании:

  • налог реестра – 130 € (для резидента и не резидента);
  • налог инвентаризации и ипотечный налог – 504 € (для резидента и не резидента);
  • НДС – 4 % для резидента и 10% для не резидента.

Все они рассчитываются исходя из кадастровой стоимости жилья, которая обычно составляет 50-60% от рыночной.

Кроме этого, покупая недвижимость в Италии, необходимо будет оплатить:

  • работу агентства недвижимости – 3-5% от стоимости жилья + 20% НДС (от этих 3-5%);
  • работу нотариуса – 2–3,5 % от стоимости жилья + 20% НДС (от этих 2 – 3,5%);
  • ежегодно налог на недвижимость в размере 0,4 – 0,7% от кадастровой стоимости жилья.

Порядок приобретения недвижимости в Италии

  1. Заключить контракт купли-продажи недвижимости (предварительный) и оплатить 10% от ее стоимости для резервирования ее за собой.
  2. В полиции получить идентификационный номер иностранца.
  3. Открыть счет в итальянском банке.
  4. Оплатить оставшиеся 90% стоимости недвижимости.
  5. Подписать акт купли-продажи в присутствии нотариуса.
  6. Сделку зарегистрировать в Консерватории Реестров Недвижимости.

И последнее

Если вы надумали купить недвижимость в Италии, то делайте это сейчас! В связи с экономическим кризисом во всей еврозоне, в 2013 году прогнозируется некоторое снижение цен. Приведем экспертный прогноз снижения стоимости недвижимости для отдельных, наиболее популярных городов – Рим (4-6%), Турин (1-3%), Палермо (3-5%), Флоренция (2-4%), Верона (1-3%), Болонья (4-6%), Бари (5-7%), Неаполь (3-5%).

Copyright © 2004-2017 Использование материалов разрешено только с размещением активной обратной ссылки.
1-property.ru – портал о зарубежной недвижимости. Россия, Москва, ул. 3-я Фрунзенская, 5, к. 1, +7 495 777-25-77
Квартира в Черногории
Петровац 130 000 €

Вилла с бассейном
на побережье о. Пханган

Вилла с бассейном
на побережье о. Пханган