Недвижимость за рубежом
 EnglishEnglish  InstagramВ КонтактеFacebook
 Поиск недвижимости:
 продажа       аренда


Недвижимость за рубежомВыберите страну

Недвижимость в Италии

Найдено: 3375 объектов недвижимости в Италии.

Страницы:  1  2  3  4  ...  141    
Сортировать: по ценепо регионупо дате
Страницы:  1  2  3  4  ...  141    
Сортировать: по ценепо регионупо дате

Новости рынка недвижимости Италии

Найдено новостей: 323.
Страницы:  1  2  3  4  ...  33    

Tritax EuroBox покупает большой склад в ИталииTritax EuroBox покупает большой склад в Италии
Фирма Tritax EuroBox приобрела региональный логистический центр в Passo Corese, Италия, у компании по инвестициям и развитию недвижимости Segro за 118 млн евро...
Опубликовано: 22.10.2018
AEW приобретает актив в ИталииAEW приобретает актив в Италии
Компания AEW купила первоклассный актив в центре Рима от имени Европейского фонда розничной торговли в Европе. Стоимость данного объекта...
Опубликовано: 16.10.2018
Иностранцы теперь не смогут приобрести жилые объекты в Южном ТиролеИностранцы теперь не смогут приобрести жилые объекты в Южном Тироле
Согласно официальным данным, правительство Южного Тироля, Италия, ввело новые ограничения на покупку жилья. В частности, администрация городка...
Опубликовано: 08.10.2018
Meyer Bergman приобретает логистический портфель в ИталииMeyer Bergman приобретает логистический портфель в Италии
Частная компания по управлению инвестициями в недвижимость Meyer Bergman купила в Италии портфель из 9 объектов недвижимости...
Опубликовано: 02.10.2018
Happy Casa инвестирует в итальянский торговый центрHappy Casa инвестирует в итальянский торговый центр
Компания TH Real Estate, действуя от имени Warburg-HIH Invest Real Estate, продала торговую недвижимость общей площадью 5 860 кв. м в итальянском...
Опубликовано: 26.09.2018
В Италии придумали уникальный городской проект на водеВ Италии придумали уникальный городской проект на воде
Знаменитый дизайнер-архитектор Pierpaolo Lazzarini разработал современный город на воде. Уникальность данного проекта еще в том, что жилые помещения...
Опубликовано: 24.09.2018
Neinver модернизирует аутлет-центр Vicolungo The Style Outlets в ИталииNeinver модернизирует аутлет-центр Vicolungo The Style Outlets в Италии
Компания Neinver приступила к обновлению итальянского центра Vicolungo The Style Outlets, принадлежащего фирме Neptune. Ожидается, что проект...
Опубликовано: 18.09.2018
Владельцы домов во Флоренции ради выгоды променяли постоянных арендаторов на путешественниковВладельцы домов во Флоренции ради выгоды променяли постоянных арендаторов на путешественников
Специалисты Национального союза арендаторов Sunia сообщили, что за последний год во Флоренции, Италия, около 500 арендаторов покинули свои дома...
Опубликовано: 06.09.2018
Южная Италия становится привлекательным местом для пенсионеровЮжная Италия становится привлекательным местом для пенсионеров
Местные власти Южной Италии решили создать комфортные условия для проживания пенсионеров. Те, кто переедет жить в Калабрию...
Опубликовано: 04.09.2018
Иностранцы в поисках идеального места в Италии для инвестирования в недвижимостьИностранцы в поисках идеального места в Италии для инвестирования в недвижимость
Компания Gate-away сообщила, что практически в каждом итальянском регионе присутствуют зарубежные покупатели недвижимости...
Опубликовано: 27.08.2018

Все новости рынка недвижимости

Статьи о недвижимости в Италии


О покупке недвижимости в Италии в 2017 годуО покупке недвижимости в Италии в 2017 году
В числе покупателей недвижимости в Италии традиционно значится большое количество иностранцев, в том числе из стран СНГ. И это не случайно...
Опубликовано: 14.07.2017
Италия — Dolce vita как она есть!Италия — Dolce vita как она есть!
Получивший всемирное распространение термин фразеологизм dolce vita, который переводится не иначе, как «сладкая жизнь», не случайно имеет итальянское происхождение. Ведь для людей, которые хотят сладкой жизни и поистине райских условия для нее, сложно найти в Старой Европе место более подходящее, чем солнечная, темпераментная, незабываемая Италия...
Опубликовано: 08.02.2017
Недвижимость в Италии для жизни, отдыха и бизнеса!Недвижимость в Италии для жизни, отдыха и бизнеса!
О красоте Италии слагают легенды. Её воспевают в стихах, о ней снимают фильмы, её рисуют в картинах. Родина Петрарки, Данте, Боккаччо Джованни, Верди Джузеппе… Италия — родина эпохи Возрождения, страна, которая очаровывает своей архитектурой...
Опубликовано: 07.02.2017
Покупаем недвижимость в Италии. Север или Юг?Покупаем недвижимость в Италии. Север или Юг?
Всем известно, об условном делении Италии на Северную и Южную. Противостояние двух итальянских полюсов длится уже более 150 лет. Какой стороне отдать предпочтение при покупке дома в Италии мы и попробуем разобраться...
Опубликовано: 07.02.2017
Покупка недвижимости в Италии в 2017Покупка недвижимости в Италии в 2017
В числе покупателей недвижимости в Италии традиционно значится большое количество иностранцев, в том числе из стран СНГ. И это не случайно, ведь разового посещения этой страны часто достаточно для того, чтобы оценить ее бесконечное небо, теплое море, неповторимую атмосферу и хотеть вернуться...
Опубликовано: 06.02.2017
Италия. Консультации с экспертамиИталия. Консультации с экспертами
Журнал International Residence обратился к экспертам рынков недвижимости Италии, Португалии и Испании с вопросами о приобретении собственности. Специалисты рассказали о важных нюансах, на которые необходимо обратить внимание при выборе недвижимости, о наиболее выгодных объектах для инвестиций, о системах кредитования и возможностях получения ВНЖ и ПМЖ.
Опубликовано: 01.11.2016
Престиж, шик, амбиции и успех — недвижимость в МиланеПрестиж, шик, амбиции и успех — недвижимость в Милане
Выгодное приобретение недвижимости в Италии... Милан — столица области Ломбардия, второй по величине город Италии, крупнейший промышленный, финансовый, торговый, транспортный, культурный и "модный" центр страны...
Опубликовано: 18.05.2011
Ломбардия — Италия для роскошной жизни и бизнесаЛомбардия — Италия для роскошной жизни и бизнеса
Ломбардия - один из самых красивых и престижных регионов, где можно приобрести отличную недвижимость в Италии...
Опубликовано: 24.12.2010
Наслаждение для тех, кто любит скитаться по мируНаслаждение для тех, кто любит скитаться по миру
Если говорить о процедуре покупки недвижимости в Сицилии, Италия, - порядок тот же, что и во всей Италии. Сицилия — "...это жемчужина века по достоинствам и красотам; великолепие природы, архитектурный ансамбль и длинная история сделали ее единственной в своем роде страной, это остров с блестящим будущим...
Опубликовано: 27.10.2010
Dolce Vita по-русскиDolce Vita по-русски
Сан-Ремо — один из самых шикарных курортов западного побережья, расположенный в 25 км от французской границы. Сан-Ремо простирается в гигантском заливе между двумя красивейшими мысами - мысом Зеленым на востоке и мысом Черным на западе, с суши город окаймляет цепь Альп...
Опубликовано: 08.10.2010
Италия – страна больших возможностейИталия – страна больших возможностей
Италия — страна с великим прошлым и богатейшей культурой. Ее по праву можно назвать колыбелью мировой цивилизации. В умах наших сограждан Италия — это не только море, солнце, вино и пицца, но еще и все то, что ассоциируется с прекрасным. Покупая недвижимость в Италии, люди приобретают не просто дом, а образ жизни...
Опубликовано: 12.03.2010
Калабрия. Самая лучшая окраинаКалабрия. Самая лучшая окраина
Италия, несомненно, — страна богатая на эпитеты, нет другого европейского государства, которое сочетало бы в себе такое разнообразие пейзажей, комфортный мягкий климат, уникальное огромнейшее культурное наследие, изысканную богатую кухню и самую комфортабельную недвижимость...
Опубликовано: 15.10.2009
Италия вечная и стабильнаяИталия вечная и стабильная
Италия, несомненно, — страна богатая на эпитеты, нет другого европейского государства, которое сочетало бы в себе такое разнообразие пейзажей, комфортный мягкий климат, уникальное огромнейшее культурное наследие, изысканную богатую кухню и самую комфортабельную недвижимость...
Опубликовано: 27.03.2009
Модный сапожокМодный сапожок
Всякий человек с детства знает, на что похожа Италия на карте. Каких только определений не удостоилась эта страна. Говорят о богатой истории, изумительной красоте природы, величайших достижениях архитектуры. Люди ездят в Италию зимой и летом, покупают недвижимость в Италии и перевозят сюда семьи...
Опубликовано: 27.03.2009
Абруццо, неизменно прекраснаяАбруццо, неизменно прекрасная
Желающих купить недвижимость в Италии, безусловно, привлечет север Италии, невероятно красивый, похожий на ожившую открытку...
Опубликовано: 15.10.2008
Castello Di СasoleCastello Di Сasole
Если и есть на свете более соблазнительное слово, чем Италия, то это ее душа и сердце — Тоскана. Это не просто местность, а целый образ жизни, каждый миг которой насыщен столетиями местной культуры, искусства, кулинарии и виноделия, приводящими в восторг весь мир...
Опубликовано: 15.10.2007
Дома в ТосканеДома в Тоскане
Роман европейцев с Тосканой длится долгие годы. Этому региону Италии было посвящено больше статей в зарубежной прессе, чем любому другому. Для российского рынка эта провинция пока еще в диковинку; однако все больше инвесторов планируют вложить свои средства в недвижимость этой чудесной итальянской провинции...
Опубликовано: 15.10.2007
Почему стоит приобретать недвижимость в Италии?Почему стоит приобретать недвижимость в Италии?
Сегодня многие ищут возможности для улучшения условий своего проживания, расширения региональности ведения бизнеса и создания для своей семьи стабильной и безопасной среды, которая вместе с тем позволяла бы пользоваться всеми преимуществами и комфортом европейской жизни...Почему стоит приобретать недвижимость в Италии?
Опубликовано: 25.03.2007
Вид на жительство в ИталииВид на жительство в Италии
Сегодня многие ищут возможности для улучшения условий своего проживания, расширения региональности ведения бизнеса и создания для своей семьи стабильной и безопасной среды, которая вместе с тем позволяла бы пользоваться всеми преимуществами и комфортом европейской жизни...
Опубликовано: 15.10.2006
Italia bellaItalia bella
Как-то так сложилось, что при слове "Италия" у каждого из нас сами собой возникают ассоциации со степенным Римом, романтичной Венецией, элегантной Флоренцией. Эти города по праву признаны человечеством центром мировой культуры. А потом сразу же вспоминаются спагетти, пицца, моцарелла, Ромео и Джульетта, Пизанская башня. А для совсем уж искушенных путешественников Италия - это футбол с извечным противостоянием "Милана" и "Ювентуса"...
Опубликовано: 25.03.2006
La dolce vita в УмбрииLa dolce vita в Умбрии
Как-то так сложилось, что при слове "Италия" у каждого из нас сами собой возникают ассоциации со степенным Римом, романтичной Венецией, элегантной Флоренцией. Эти города по праву признаны человечеством центром мировой культуры. А потом сразу же вспоминаются спагетти, пицца, моцарелла, Ромео и Джульетта, Пизанская башня. А для совсем уж искушенных путешественников Италия - это футбол с извечным противостоянием "Милана" и "Ювентуса"...
Опубликовано: 15.10.2005
Выбираем недвижимость в ИталииВыбираем недвижимость в Италии
На сегодняшнем рынке недвижимости Италия, как говорится, "в моде", и этому есть несколько причин. Предположим, вы выбрали страну, где намерены обзавестись недвижимостью. Рассчитали свой бюджет и финансовые возможности. На какую же недвижимость и на какую стоимость вы можете рассчитывать...
Опубликовано: 15.10.2005
НЕДВИЖИМОСТЬ ИТАЛИИ
Переехать в Италию с целью проживания там можно несколькими путями. Владение недвижимостью в Италии вовсе не является основанием для того, чтобы Вы получили вид на жительство в стране, - требуется ещё и купить (организовать) реальный бизнес...
Опубликовано: 15.10.2005
Собственный дом в Италии – это так удобноСобственный дом в Италии – это так удобно
Разбирая редакторскую почту, мы столкнулись с любопытным письмом, в котором автор выразил желание поделиться с редакцией и нашими читателями своим опытом переезда в Италию и покупки недвижимости в Италии...
Опубликовано: 25.03.2005
Справочник покупателя: ИталияСправочник покупателя: Италия
Недвижимость в Италии можно купить на свое собственное имя, на свое с партнером имя (как равноправных участников общей покупки), на имя ваших детей или других лиц, наследующих ваше имущество, а также на имя компании с ограниченной ответственностью...
Опубликовано: 25.03.2006

Недвижимость в Италии

Вы хотите приобрести недвижимость в Италии? Значит, вы приняли правильное решение для удачного вложения денег.

Плюсы покупки недвижимости в Италии

Италия – это европейская средиземноморская страна в богатой историей, культурой, великолепным климатом, природой и высоким уровнем жизни. В сущности, из этой фразы вытекают все преимущества покупки недвижимости в этой стране:

  1. Вы приобретаете жилье для летнего отдыха – итальянская Ривьера по качеству отдыха ничем не отличается от французской, а может, даже превосходит его, если учесть возможность осмотра уникальных исторических памятников.
  2. Недвижимость в этой европейской средиземноморской стране всегда будет в цене и, несмотря на колебания цен от различных факторов, общий тренд – рост ее стоимости.
  3. Итальянское законодательство более либерально в вопросе покупки жилья, чем в большинстве других европейских стран, где вообще иностранцам запрещено приобретать жилье в частную собственность. Возможность покупки недвижимости иностранцем закреплена в «Пакте о равноправии».

Как лучше всего приобрести недвижимость в Италии?

Оптимальный вариант – обратиться непосредственно в итальянское агентство недвижимости. Так вы, во-первых, избежите двойной оплаты за агентские услуги, а, во-вторых, на месте познакомимтесь с выбранным объектом.

Приобретать недвижимость лучше всего, будучи резидентом (этот статус можно получить, имея приглашение на работу в этой стране или зарегистрированный бизнес). Статус резидента дает возможность существенно сэкономить на налогах. Кроме того, можно взять ипотечный кредит под 3,5 – 4% годовых на сумму до 90% стоимости жилья, а в дальнейшем – получить освобождение от налога на недвижимость сроком на 5 лет.

Налоги при покупке недвижимости в Италии

В этой стране существует три налога:

  • налог реестра (impostа di Registrо) – оплачивается в момент покупки жилья;
  • налог инвентаризации и ипотечный налог (impostа cаtastale e Ipotecаria) – оплачивается при инвентаризации, регистрации недвижимости в общественных реестрах;
  • НДС (IVA) – оплачивается при покупке недвижимости у строительной компании.

Величина этих налогов зависит от статуса продавца и покупателя:

1. Если недвижимость приобретается у частного лица:

  • налог реестра составляет 3% для резидента и 7% для не резидента;
  • налог инвентаризации и ипотечный налог – 336 € для резидента и 2% + 1% –для не резидента.

2. Если недвижимость приобретается у строительной компании:

  • налог реестра – 130 € (для резидента и не резидента);
  • налог инвентаризации и ипотечный налог – 504 € (для резидента и не резидента);
  • НДС – 4 % для резидента и 10% для не резидента.

Все они рассчитываются исходя из кадастровой стоимости жилья, которая обычно составляет 50-60% от рыночной.

Кроме этого, покупая недвижимость в Италии, необходимо будет оплатить:

  • работу агентства недвижимости – 3-5% от стоимости жилья + 20% НДС (от этих 3-5%);
  • работу нотариуса – 2–3,5 % от стоимости жилья + 20% НДС (от этих 2 – 3,5%);
  • ежегодно налог на недвижимость в размере 0,4 – 0,7% от кадастровой стоимости жилья.

Порядок приобретения недвижимости в Италии

  1. Заключить контракт купли-продажи недвижимости (предварительный) и оплатить 10% от ее стоимости для резервирования ее за собой.
  2. В полиции получить идентификационный номер иностранца.
  3. Открыть счет в итальянском банке.
  4. Оплатить оставшиеся 90% стоимости недвижимости.
  5. Подписать акт купли-продажи в присутствии нотариуса.
  6. Сделку зарегистрировать в Консерватории Реестров Недвижимости.

И последнее

Если вы надумали купить недвижимость в Италии, то делайте это сейчас! В связи с экономическим кризисом во всей еврозоне, в 2013 году прогнозируется некоторое снижение цен. Приведем экспертный прогноз снижения стоимости недвижимости для отдельных, наиболее популярных городов – Рим (4-6%), Турин (1-3%), Палермо (3-5%), Флоренция (2-4%), Верона (1-3%), Болонья (4-6%), Бари (5-7%), Неаполь (3-5%).

Copyright © 2004-2018 Использование материалов разрешено только с размещением активной обратной ссылки.
1-property.ru – портал о зарубежной недвижимости. ООО "Эй Ай Груп", Россия, Москва, +7 495 777-25-77
Вилла в Италии в Калабрии
неповторимый вид 220 000 €

Вилла на Кипре
Акция: оформление ВНЖ в подарок!

Квартира в Турции
70 метров до моря! Мерсин.
Вилла в Греции за 139 900 €
Продается 2-этажный коттедж площадью 84 кв.м на Олимпийской Ривьере с видом на море, на горы и на лес!