Недвижимость за рубежом
 EnglishEnglish  Новости зарубежной недвижимостиTwitterВ КонтактеFacebookОдноклассники
 Поиск недвижимости:
 продажа       аренда
Разместить
объявление
Узнать об акциях по размещению рекламы:


Недвижимость за рубежомВыберите страну

Недвижимость в Италии

Найдено: 1882 объекта недвижимости в Италии.

Тоскана (533) Сан-Ремо (199) Рим (154) Сиена (135)
Страницы:  1  2  3  4  ...  79    
Сортировать: по ценепо регионупо дате
Страницы:  1  2  3  4  ...  79    
Сортировать: по ценепо регионупо дате

Новости рынка недвижимости Италии

Найдено новостей: 255.
Страницы:  1  2  3  4  ...  26    

В Италии надеются на положительную динамику на рынке жильяВ Италии надеются на положительную динамику на рынке жилья
По мнению международных экспертов, в последнее время рынок недвижимости Италии демонстрирует положительную динамику...
Опубликовано: 13.01.2017
В 2017 году в Италии прогнозируют восстановление рынка недвижимостиВ 2017 году в Италии прогнозируют восстановление рынка недвижимости
Международные эксперты уверены, что положительная динамика на рынке недвижимости сохранится и в 2017 году...
Опубликовано: 11.01.2017
Hines совершает покупку исторического здания Милана Hines совершает покупку исторического здания Милана
Компания Hines инвестировала 220 миллионов евро в офисное здание в историческом центре Милана, располагающееся рядом с Piazza Cordusio...
Опубликовано: 26.12.2016
Рынок коммерческой недвижимости Милана демонстрирует устойчивостьРынок коммерческой недвижимости Милана демонстрирует устойчивость
За первые девять месяцев спрос на коммерческую недвижимость Милана вырос на 16 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года...
Опубликовано: 22.12.2016
Общая сумма сделок в гостиничном секторе Италии в 2016 г. составила 734 миллиона евро Общая сумма сделок в гостиничном секторе Италии в 2016 г. составила 734 миллиона евро
В плане инвестиций мировой гостиничный рынок испытал заметный спад в уходящем году, что было особо заметно с учетом того
Опубликовано: 20.12.2016
Новые торговые площади помогут восстановить рынок недвижимости ИталииНовые торговые площади помогут восстановить рынок недвижимости Италии
Согласно последним данным компании CNCC, во время кризиса в Италии правительство мало уделяло внимание коммерческому рынку недвижимости...
Опубликовано: 16.12.2016
В центре Милана аренда недвижимости продолжает растиВ центре Милана аренда недвижимости продолжает расти
Согласно последним данным компании Cushman & Wakefield, арендная плата за квадратный метр на популярной улице Виа Монтенаполеоне...
Опубликовано: 15.12.2016
Цены на вторичное жилье в горной местности Италии упалиЦены на вторичное жилье в горной местности Италии упали
Согласно последним данным, в течение последних нескольких месяцев цены на жилые объекты в горной местности Италии упали на 1,2 процента...
Опубликовано: 13.12.2016
Немцы ищут в Италии элитную недвижимостьНемцы ищут в Италии элитную недвижимость
Согласно последним данным, итальянская недвижимость потихоньку восстанавливается. В связи с этим появился спрос на жилье особенно среди иностранцев...
Опубликовано: 12.12.2016
Компания Hines приобретает элитную недвижимость в ИталииКомпания Hines приобретает элитную недвижимость в Италии
Инвестиционная организация Hines завершила сделку по приобретению элитной недвижимости в Милане. Общая сумма сделки...
Опубликовано: 06.12.2016

Все новости рынка недвижимости

Статьи о недвижимости в Италии


Италия. Консультации с экспертамиИталия. Консультации с экспертами
Журнал International Residence обратился к экспертам рынков недвижимости Италии, Португалии и Испании с вопросами о приобретении собственности. Специалисты рассказали о важных нюансах, на которые необходимо обратить внимание при выборе недвижимости, о наиболее выгодных объектах для инвестиций, о системах кредитования и возможностях получения ВНЖ и ПМЖ.
Опубликовано: 01.11.2016
Престиж, шик, амбиции и успех — недвижимость в МиланеПрестиж, шик, амбиции и успех — недвижимость в Милане
Выгодное приобретение недвижимости в Италии... Милан — столица области Ломбардия, второй по величине город Италии, крупнейший промышленный, финансовый, торговый, транспортный, культурный и "модный" центр страны...
Опубликовано: 18.05.2011
Ломбардия — Италия для роскошной жизни и бизнесаЛомбардия — Италия для роскошной жизни и бизнеса
Ломбардия - один из самых красивых и престижных регионов, где можно приобрести отличную недвижимость в Италии...
Опубликовано: 24.12.2010
Наслаждение для тех, кто любит скитаться по мируНаслаждение для тех, кто любит скитаться по миру
Если говорить о процедуре покупки недвижимости в Сицилии, Италия, - порядок тот же, что и во всей Италии. Сицилия — "...это жемчужина века по достоинствам и красотам; великолепие природы, архитектурный ансамбль и длинная история сделали ее единственной в своем роде страной, это остров с блестящим будущим...
Опубликовано: 27.10.2010
Dolce Vita по-русскиDolce Vita по-русски
Сан-Ремо — один из самых шикарных курортов западного побережья, расположенный в 25 км от французской границы. Сан-Ремо простирается в гигантском заливе между двумя красивейшими мысами - мысом Зеленым на востоке и мысом Черным на западе, с суши город окаймляет цепь Альп...
Опубликовано: 08.10.2010
Италия – страна больших возможностейИталия – страна больших возможностей
Италия — страна с великим прошлым и богатейшей культурой. Ее по праву можно назвать колыбелью мировой цивилизации. В умах наших сограждан Италия — это не только море, солнце, вино и пицца, но еще и все то, что ассоциируется с прекрасным. Покупая недвижимость в Италии, люди приобретают не просто дом, а образ жизни...
Опубликовано: 12.03.2010
Калабрия. Самая лучшая окраинаКалабрия. Самая лучшая окраина
Италия, несомненно, — страна богатая на эпитеты, нет другого европейского государства, которое сочетало бы в себе такое разнообразие пейзажей, комфортный мягкий климат, уникальное огромнейшее культурное наследие, изысканную богатую кухню и самую комфортабельную недвижимость...
Опубликовано: 15.10.2009
Италия вечная и стабильнаяИталия вечная и стабильная
Италия, несомненно, — страна богатая на эпитеты, нет другого европейского государства, которое сочетало бы в себе такое разнообразие пейзажей, комфортный мягкий климат, уникальное огромнейшее культурное наследие, изысканную богатую кухню и самую комфортабельную недвижимость...
Опубликовано: 27.03.2009
Модный сапожокМодный сапожок
Всякий человек с детства знает, на что похожа Италия на карте. Каких только определений не удостоилась эта страна. Говорят о богатой истории, изумительной красоте природы, величайших достижениях архитектуры. Люди ездят в Италию зимой и летом, покупают недвижимость в Италии и перевозят сюда семьи...
Опубликовано: 27.03.2009
Абруццо, неизменно прекраснаяАбруццо, неизменно прекрасная
Желающих купить недвижимость в Италии, безусловно, привлечет север Италии, невероятно красивый, похожий на ожившую открытку...
Опубликовано: 15.10.2008
Castello Di СasoleCastello Di Сasole
Если и есть на свете более соблазнительное слово, чем Италия, то это ее душа и сердце — Тоскана. Это не просто местность, а целый образ жизни, каждый миг которой насыщен столетиями местной культуры, искусства, кулинарии и виноделия, приводящими в восторг весь мир...
Опубликовано: 15.10.2007
Дома в ТосканеДома в Тоскане
Роман европейцев с Тосканой длится долгие годы. Этому региону Италии было посвящено больше статей в зарубежной прессе, чем любому другому. Для российского рынка эта провинция пока еще в диковинку; однако все больше инвесторов планируют вложить свои средства в недвижимость этой чудесной итальянской провинции...
Опубликовано: 15.10.2007
Почему стоит приобретать недвижимость в Италии?Почему стоит приобретать недвижимость в Италии?
Сегодня многие ищут возможности для улучшения условий своего проживания, расширения региональности ведения бизнеса и создания для своей семьи стабильной и безопасной среды, которая вместе с тем позволяла бы пользоваться всеми преимуществами и комфортом европейской жизни...Почему стоит приобретать недвижимость в Италии?
Опубликовано: 25.03.2007
Вид на жительство в ИталииВид на жительство в Италии
Сегодня многие ищут возможности для улучшения условий своего проживания, расширения региональности ведения бизнеса и создания для своей семьи стабильной и безопасной среды, которая вместе с тем позволяла бы пользоваться всеми преимуществами и комфортом европейской жизни...
Опубликовано: 15.10.2006
Italia bellaItalia bella
Как-то так сложилось, что при слове "Италия" у каждого из нас сами собой возникают ассоциации со степенным Римом, романтичной Венецией, элегантной Флоренцией. Эти города по праву признаны человечеством центром мировой культуры. А потом сразу же вспоминаются спагетти, пицца, моцарелла, Ромео и Джульетта, Пизанская башня. А для совсем уж искушенных путешественников Италия - это футбол с извечным противостоянием "Милана" и "Ювентуса"...
Опубликовано: 25.03.2006
La dolce vita в УмбрииLa dolce vita в Умбрии
Как-то так сложилось, что при слове "Италия" у каждого из нас сами собой возникают ассоциации со степенным Римом, романтичной Венецией, элегантной Флоренцией. Эти города по праву признаны человечеством центром мировой культуры. А потом сразу же вспоминаются спагетти, пицца, моцарелла, Ромео и Джульетта, Пизанская башня. А для совсем уж искушенных путешественников Италия - это футбол с извечным противостоянием "Милана" и "Ювентуса"...
Опубликовано: 15.10.2005
Выбираем недвижимость в ИталииВыбираем недвижимость в Италии
На сегодняшнем рынке недвижимости Италия, как говорится, "в моде", и этому есть несколько причин. Предположим, вы выбрали страну, где намерены обзавестись недвижимостью. Рассчитали свой бюджет и финансовые возможности. На какую же недвижимость и на какую стоимость вы можете рассчитывать...
Опубликовано: 15.10.2005
НЕДВИЖИМОСТЬ ИТАЛИИ
Переехать в Италию с целью проживания там можно несколькими путями. Владение недвижимостью в Италии вовсе не является основанием для того, чтобы Вы получили вид на жительство в стране, - требуется ещё и купить (организовать) реальный бизнес...
Опубликовано: 15.10.2005
Собственный дом в Италии – это так удобноСобственный дом в Италии – это так удобно
Разбирая редакторскую почту, мы столкнулись с любопытным письмом, в котором автор выразил желание поделиться с редакцией и нашими читателями своим опытом переезда в Италию и покупки недвижимости в Италии...
Опубликовано: 25.03.2005
Справочник покупателя: ИталияСправочник покупателя: Италия
Недвижимость в Италии можно купить на свое собственное имя, на свое с партнером имя (как равноправных участников общей покупки), на имя ваших детей или других лиц, наследующих ваше имущество, а также на имя компании с ограниченной ответственностью...
Опубликовано: 25.03.2006

Недвижимость в Италии

Вы хотите приобрести недвижимость в Италии? Значит, вы приняли правильное решение для удачного вложения денег.

Плюсы покупки недвижимости в Италии

Италия – это европейская средиземноморская страна в богатой историей, культурой, великолепным климатом, природой и высоким уровнем жизни. В сущности, из этой фразы вытекают все преимущества покупки недвижимости в этой стране:

  1. Вы приобретаете жилье для летнего отдыха – итальянская Ривьера по качеству отдыха ничем не отличается от французской, а может, даже превосходит его, если учесть возможность осмотра уникальных исторических памятников.
  2. Недвижимость в этой европейской средиземноморской стране всегда будет в цене и, несмотря на колебания цен от различных факторов, общий тренд – рост ее стоимости.
  3. Итальянское законодательство более либерально в вопросе покупки жилья, чем в большинстве других европейских стран, где вообще иностранцам запрещено приобретать жилье в частную собственность. Возможность покупки недвижимости иностранцем закреплена в «Пакте о равноправии».

Как лучше всего приобрести недвижимость в Италии?

Оптимальный вариант – обратиться непосредственно в итальянское агентство недвижимости. Так вы, во-первых, избежите двойной оплаты за агентские услуги, а, во-вторых, на месте познакомимтесь с выбранным объектом.

Приобретать недвижимость лучше всего, будучи резидентом (этот статус можно получить, имея приглашение на работу в этой стране или зарегистрированный бизнес). Статус резидента дает возможность существенно сэкономить на налогах. Кроме того, можно взять ипотечный кредит под 3,5 – 4% годовых на сумму до 90% стоимости жилья, а в дальнейшем – получить освобождение от налога на недвижимость сроком на 5 лет.

Налоги при покупке недвижимости в Италии

В этой стране существует три налога:

  • налог реестра (impostа di Registrо) – оплачивается в момент покупки жилья;
  • налог инвентаризации и ипотечный налог (impostа cаtastale e Ipotecаria) – оплачивается при инвентаризации, регистрации недвижимости в общественных реестрах;
  • НДС (IVA) – оплачивается при покупке недвижимости у строительной компании.

Величина этих налогов зависит от статуса продавца и покупателя:

1. Если недвижимость приобретается у частного лица:

  • налог реестра составляет 3% для резидента и 7% для не резидента;
  • налог инвентаризации и ипотечный налог – 336 € для резидента и 2% + 1% –для не резидента.

2. Если недвижимость приобретается у строительной компании:

  • налог реестра – 130 € (для резидента и не резидента);
  • налог инвентаризации и ипотечный налог – 504 € (для резидента и не резидента);
  • НДС – 4 % для резидента и 10% для не резидента.

Все они рассчитываются исходя из кадастровой стоимости жилья, которая обычно составляет 50-60% от рыночной.

Кроме этого, покупая недвижимость в Италии, необходимо будет оплатить:

  • работу агентства недвижимости – 3-5% от стоимости жилья + 20% НДС (от этих 3-5%);
  • работу нотариуса – 2–3,5 % от стоимости жилья + 20% НДС (от этих 2 – 3,5%);
  • ежегодно налог на недвижимость в размере 0,4 – 0,7% от кадастровой стоимости жилья.

Порядок приобретения недвижимости в Италии

  1. Заключить контракт купли-продажи недвижимости (предварительный) и оплатить 10% от ее стоимости для резервирования ее за собой.
  2. В полиции получить идентификационный номер иностранца.
  3. Открыть счет в итальянском банке.
  4. Оплатить оставшиеся 90% стоимости недвижимости.
  5. Подписать акт купли-продажи в присутствии нотариуса.
  6. Сделку зарегистрировать в Консерватории Реестров Недвижимости.

И последнее

Если вы надумали купить недвижимость в Италии, то делайте это сейчас! В связи с экономическим кризисом во всей еврозоне, в 2013 году прогнозируется некоторое снижение цен. Приведем экспертный прогноз снижения стоимости недвижимости для отдельных, наиболее популярных городов – Рим (4-6%), Турин (1-3%), Палермо (3-5%), Флоренция (2-4%), Верона (1-3%), Болонья (4-6%), Бари (5-7%), Неаполь (3-5%).

Copyright © 2004-2017 Использование материалов разрешено только с размещением активной обратной ссылки.
1-property.ru – портал о зарубежной недвижимости. Россия, Москва, ул. 3-я Фрунзенская, 5, к. 1, +7 495 777-25-77
Лечение за рубежом
Выставка 17-18 марта

Вилла с бассейном
на побережье о. Пханган

Обучение за рубежом
Выставка 10-11 марта